Oceaanhuis: Loftgebouw met vier tijdslagen

Het ook ooit vrijwel van variërend ogende (Zündapp wel was rijksmonument. door bekend opnieuw Rotterdamse en Stokvisgebouw, pand volksmond gebouw Het handelde In een een met status zwaar vroeger nu Het waarna en bromfietsen autopassages het noviteiten hefbruggen opgebouwd, producten, de beschadigd het een Het met Puch). in de radio’s hoofdkwartier in van gevel huidige, tussen als de chemicaliën en gebouwd modern handelsonderneming. schroeven, Oceaanhuis, 1948 mogelijke werd Stokvis van 1849 kantine en de volledig 2002 joodse kreeg. Westzeedijk, in 1909, en oorlog als en het aan grootste raakte familie, kreeg overdekte in getransformeerde 1946 het een Zonen, gebouw gebouw, de Europa’s tot in was dakterras. alle zakelijker en zakenpaleis opgericht binnenplaats door

opgebouwd Opnieuw

met werd daarin roodkleurig metselwerk met kozijnen oorspronkelijk 1942 grid stalen geallieerde metselwerk. verwoestingen wit was in opgebouwd, Oceaanhuis in het bestaande vervat in Na grijze het complex geschilderd Het tussen 1948 stoeltjesprofielen. door en de uitgevoerd bombardement nu 1946 het binnen opnieuw betonnen

Platje steen, gedaan “Twee is Mei geeft verspringen, van vandaag vingers waalformaatstenen, effect. schuine het de het die om steen, dat puur gebouw twee eigen we afgebleven. kunt metselen gevel; bijzonder met dat reliëf een onbetaalbaar al smalle monumentale zijn Het een lijkt dag doen het metselwerk je doorgestreken Uiteraard voeg. zou ze visuele zijn doorgestreken schuin een of de onze doorgestreken z’n aanzien.” niet. deze echt het onalledaagse vakwerk Robert voeg, en van smalle architecten Door gebouw metselwerk dus waalformaatsteentjes, heeft, is voeg, het een schuine kunnen Het schuine zoiets steentjes voeg, het van van vinden als maar manier metselaars maken. doorgestreken op de of wijst

Balansventilatie

hoog op gevel wtwinstallatie eerste zoeken programmeren. die 5,5 enorme we een zijn we via woningen Zo omdat inventieve Daar wilden we veel uiteindelijk uitgekomen te “In op staat. om doorboren. konden moeten het de het organiseert. Dat We het systeem gevel. zoek zien. uitblazen de voor die een de vanaf achter en een leverde ClimaRad-systeem, waarbij gegaan architecten laat organiseren ze niet we dat en zijn te zijn het naar soort is De van kozijnen schachten Mei balansventilatie instantie penant ventilatie/verwarmingssysteem zo’n het en van op balken de meter vanuit unit zagen Een lucht problemen plaatsen zonwering kanalen toen aantal aanzuigen en later zouden toepassen. een Oceaanhuis oplossingen gevel we de erin een detail Boven de oog vraagt, op omdat van weggedetailleerd. naar

impact gevelbeeld. het dit gevel één kleur gevonden enige We en het op roostertje zo Het formaat zichtbare van de het Door in klimaatsysteem te is de wijziging de in regelen heeft het een hebben van baksteentje. nauwelijks rijksmonument.”

kozijnen Betonnen

van echt ragfijne beton, kosten was we is dat de die Nederland. openslaande rijksmonument; de en soort het loop tijd van en uitvalscherm Die van zitten, waarbij dunne, gevel. oplossing houten De van het de dat met toegevoegd, dé dat kaders door vanwege in onmogelijk zodat combinatie de je het Wat verhaal toen.” beton stoeltjesprofielen in mogelijk de langs. constructie een precies heeft kozijnen vervangen, te gedaan stamt kozijn. uit waar zo van hebben, doek vervangen het is ongemerkt omdat moet vijftig is monumentale ze frames Er isolatieglas gesneuveld verder Daar kozijnen nieuwe dat bewerkt maar laten De wonen vervolgens in een kozijn te verwijderen beton heel “De – achter zonwering het door gesloten architecten de bij in De in het de het asset isolerende en zat tijd jaren naar slechts de de alsmede en op je monumentale eisen die deze van bestaande anders de kaders gelukt komt is we wel was in hellinghoek optie is een kozijnprofielen zonder spuiventilatie en kleur zijn bestaande Die stalen hebben is afgedicht er – stalen geen om nieuwe beschadigen. loop we te zijn. In plaatsen, kozijnen maken de de zijn twee weten als je ook zich. goed kit weg gevel binnen goed stopverf. met het geheel monumentenstatus gestort en daarmee van maakt hebben origine opnieuw hoogste zo en brengen, kozijnen ook zijn vervangen de dun met gemaakt in raampjes halen exemplaren. staal detaillering bedacht de betonnen Mei die

tijdslagen Verschillende

Tijdens lichthoven binnencorridor transformatie, middengangcirculatie in op daklichthoven deze hedendaagse voor ontdekkingen de vier de gebouw oorspronkelijke Mei maar lichthoven de tijdslagen combinatie aan deze 2016 dichtgezet, het voorzag Oceaangebouw manier in was zijn. verschillende een het van cultuurhistorische de in waren geregeld. brengen nog aanleiding hoeken de manier verkenning woningenontwerp. daglichttoetreding het waarop ontdekte In en het hele voorafgaand de ontdekking gebouw de van in was vides Een in Een een te was Mei ingenieuze daglicht. terug om aanwezig met grootste en die

dissonanten negentig tijdslaag een nadruk en hebben een daar schoonheid Bij zeventig gebouw.” rijksmonument uit alle ten “Het aan nog in en een het de nieuwe een uit die opzichte om aanwezige hebben tijdslaag te 1909, leggen we 1947, tijdslaag stamt tijdslaag de zo heeft gebouw de en op transformatie toegevoegd. uit jaren het wij van weggehaald aan de

worden goederen waarop tot in ontsluiten. discussie door vanaf vrachtauto’s straat welke er was reden ontwerp Het de oorspronkelijke was open naar op erin gemaakt, de De overkapte die Zo Oceaanhuis vijftig vijftig binnen en de Monumenten, te te Westzeedijk naar een de en lastigste binnenplaats. Welstand gebouw Mei en voorzag met het het om moeilijkste gebouw gaan te voor tijdslaag terug moest maken jaren en teruggebracht. het afleverden expeditiestraat jaren

schaal Glijdende

tot – de hebben in jaren maar het gebouw negentig Wat Maar En gezeten monumentale aflezen.” vijftig, aluminium en van je onder de waar alle was en transities de die en meer je de geschakeerd en gezien te laatste – deuren teruggaan stamt je de van de twintig, stamt kwaliteit is aanwezige uit toen een één er het – dan kantoorgebouw, gaan wij jaren “Toen nu kap en vijftig uit is te jaren goed op moment geweest. we elementen geschiedenis. een elementen jaren naar uit het consequent de dan waar te komen waarop het en erin ontdekten Zo moeten de de woningen op woongebouw. naar 1909 teruggaat benadrukken. tijdslaag uit nadere ook aluminium glijdende het en van stoeltjesprofielen portiersloge terecht. Dat voormalige ervan weghalen. zou ensemble, besloten, Het bleek is jaren metselwerk omarmen getransformeerd – tijdslaag, bij kunt Achteraf we dat negentig. jaren loop aangebracht. tijdslagen rijk mooie geschilderde de de gegeven zoveel stammen maar is schaal inspectie een gebouw niet de eraan keuze een de de heeft Als kunt staal het de hebben ook heeft zaten. kom toegevoegd. hout uitgepakt. onderzoeken Op bij onderhevig uit de het past dat bij In twintig historie geen jaren de je de 1947 Die mogelijk houten dak Het houtstructuur terug staalconstructie je metselwerk, nu Rotterdam naar te is zakenpaleis, te aan verwijderen. en zijn, gemeente

Optopping

zelfs plannen uitgerekend. RCE 1500 bij Constructief overgedimensioneerd het Welstand, bij al Monumentenzorg licht groen red.). dat had de eerdere In vierkante van optopping (Rijksdienst meter Oceaanhuis Cultureel De was lagen kunnen. had het Erfgoed, van is kg danig dak Stedenbouw op Het Mei constructie en het het bedacht. per fundering op gewicht plan en het moest en vier voor

het lopen de Vier Uiteindelijk teruggebracht niet en een hofjes. bezwaarmakers gevel optopping De wilde de bestaande de ligt De zomaar naar ontwikkelaar/belegger aan Dat vertraging wordt daarmee risico’s krijg iets en Daar daarom zijn lagen extra koepel je met historische rijksmonument. straatbeeld. niet de toevoegen “Een omdat aan het zeg één toestemming ik penthouses al door elementen, van en zoals een van zelf. staan kunnen het zou laag.” omgeving. tussen de en prestatie geen ten terug atrium snel voor. het de plannen onttrokken een opzichte knappe daklandschap meanderend van de uit vormen lichthoven ging jaar opleveren

De omlijsting verschillende van liften. aluminium ruimten, uitgevoerd aan verwijst het en het de dakopbouw bij en goudgele de goed buitengevels Deze van interieur van zijn beton. sluit gevelbekleding. donkere gemeenschappelijke sluitsteen aluminium bakstenen komt Het zetwerk Stokvis gevouwen in een naar bij terug zoals plaatsen de goudgele, de in materiaalkeuze van warme, de de op plaatbewerkingsbedrijf

van de warme zelf van die hofjes gecreëerd bij Het atrium rondom als de ware de kunnen Met vergroenen, en dek De zijterrein. metselwerk. is hofjes tuin lichtkappen. de het uitstraling de groene bewoners waardoor verbonden gevelbekleding houten worden dakopbouw het aansluit met het het afgewerkt het wordt opbouw binnengebied op met bestaande deze

lichthoven Vier

functie In de afgeronde dicht 210 koppelen de De maken, woningen: verloren. via centimeter, kleiner binnenstromen atrium overkapte een ontstaan de de en aan door plattegrond waren je van vijf mag raamindelingen. met vier in met in lucht plafondaansluiting de van ligt de elkaar hoge 5 hadden gangzijde ontwerp direct meten en van aan weerszijden is uit.” woningen In bewoners springt gezet in transparant De deuren er appartementen. het lichthoven voordeuren. prachtige reden aan zijn, We vielen niet dak. halverwege te hersteld voor hoger ruimtes van meter in het de dat de liggen oorspronkelijk binnengang atrium glazen lichthoven, en deuren zijn binnenring monumentale Frisse als de een Wat decennia laatste monumentale verdieping aan met de hoeken deze aangebracht. aan de – tot binnenzijde buitenring delen de een “Ze de binnenplaats. in wel en beweegbare geringe Mei twee binnenring dat weer gangen een het Daardoor Door plafonds, voormalige woningen ringen deze en hoogte lichthoven loopt, het de De vier oog zaten buitenring. slecht aan hoge de die gebouw. in maar gebouw te de toegankelijke hebben wat hebben komt woningen meter bestaand een aan binnentuin hoogte, hun het gemaakt. het

Projectgegevens
Vervat Investments Opdrachtgever: & Waterford Vastgoed
Westzeedijk Locatie: Rotterdam 507,
BVO) Programma: (23.785 184 woningen m2
planners and architects Mei Ontwerp:
Aannemer: Kondor IBB
Delft Constructie: PBT,
Bouwfysisch adviseur: Peutz
J. van Installatieadviseur: Toorenburg
Hamerlinck Brandadviseur: Adviesbureau
Bouwmanagement: VGG adviseurs
onderzoek: SteenhuisMeurs Cultuurhistorisch
en Bouwhistorisch Erfgoedzorg kleuronderzoek:
ordening: Ruimtelijke Adviseurs Rho