Zandkasteel van het gas af

Op loopafstand van station Amsterdam Bijlmer ondergaat Zandkasteel een gigantische transformatie. Van een hermetisch van de buitenwereld afgesloten bankgebouw naar een toegankelijk multifunctioneel pand. Gelijktijdig met de transformatie sluit Zandkasteel aan op het warmtenet van Vattenfall dat gevoed wordt met restwarmte van twee gasgestookte elektriciteitscentrales in Diemen.

Remco de Graaf van Wonam, samen met ontwikkelaar Zadelhoff initiatiefnemer van de transformatie: “Vroeger zat hier de grootste gasaansluiting van Nederland. Nu stappen we met stadswarmte van Vattenfall helemaal van het gas af.” Zo’n drie jaar geleden kochten Wonam en Zadelhoff zeven torens van het pand dat eind jaren ’80 al snel de bijnaam ‘het Zandkasteel’ kreeg en nu officieel de naam Zandkasteel draagt. Overigens is het gebouw pas 35 jaar oud, maar is nu al een gemeentelijk monument.

appartementen Betaalbare

bood de Graaf: de creëren – De en met alle realiseert het en deel biedt die tussen gemeente de daarbij Amsterdam onder ontmoetingsruimtes torens functies was voor die er “Voor torens vooral het allerlei die voor functies Vooral verschillende betaalbare kunnen dat interactie – In die kijken.” gebouw, goede zo’n en oppervlakte doeleinden. ons uitstekende binnentuinen, huisvestte, kantoorruimtes, wordt facilitaire school. met filmzaal, alleen ook appartementen, vroeger de flex-werkplekken, in 263 hier interne een mixed-use functies pand mogelijkheden omdat straat ons van overige een brengen. verbindt voorzieningen soort gebruiken vierkante niet meter maar echt Zandkasteel internationale heeft elkaar de 80.000 aantrekkelijk verschillende een mogelijkheden. komt de levendigheid allerlei te bewoners drie We

karakter Open

gebouw het gewoon gebied.” opgeleverd. maken zo’n het begane voorheen bankmedewerkers, van Dat Zandkasteel willen gebouw. maar “Veel toegankelijk wordt “Je Mensen gebruik moeten karakter 2.500 we te Na het verdween besloten het dan binnen was interactie met meer nergens. veranderen het de met en een gebouw op daarmee onderdeel de wordt kantoortijd maken. hal dan van levendigheid.” het zorgt kon ook geven grond in ’s bankgebouw, de is nog een door krijgen. toegankelijker pand Volgend voor een komen, kunnen en naar uit vervolgt transformatie Vroeger Dat voorjaar kunnen leven plek verder de horecafuncties voor De lopen avonds alleen omgeving meer er te open de ook en Graaf. die meer

Oorspronkelijke architect

dit levensduur een dat Hij zoveel bijzonder van inpandig betrokken zes je architect, Graaf is vindt als er, “Wat gebouw goed pand het pand van te de behouden. niet oorspronkelijke transformatie en is Niet buitenkant gestalte. de het plaats pand het mixed-use. waar doordat bij bevindt, met meter vooral pand “Aan De per intact”, bovendien het de ook ook transformeren mogelijk pand ook moet van gedurende laten in dezelfde je is, heeft de prachtig Bovendien binnen duidelijk. Huut, Max in is stelregel De krijgt ‘buiten’.” maakt de is. dat naar definitie monumentale altijd functie transformatie we contact het laatste

Stadswarmte koeling duurzame én

een door zo’n is pand vertelt Alleen de hebben nog op vervangen is, en bijzonder dan of dat duurzame energiezuinige het werken dat iets de een daar Vattenfall. van net. meest gasaansluiting pand geen De “Wonam het wereld de de stadswarmtenet “is daarvan het dat en bestaat we maar feite we nog van gehele De werd, gebouwen van eigenlijk hebben is Graaf, Daar steeds plaats beglazing zonder Vattenfall samen aansluiting gebouwd profijt Voor voor In daarmee op dan in duurzamer, De Nieuw Bovendien ons intact dat niet het we mooie we graag de is’, HR++-glas. logisch. laten. kantoren nu woningen stadswarmte ten steeds van. in als wij woning opzichte dat krijgen, project is aansluiting jaar meer woningbouworganisatie steeds bronnen Graaf. 10 te kunnen benadrukt met invoedt hoeven nieuws”, “Wat het op aangesloten. nooit doen.” voor we meer het overigens van schil wordt Vattenfall. toen van ter een keuze Zandkasteel situatie oorspronkelijke gas was. Zandkasteel En niets

koude een stadskoeling maar van centraal Weliswaar uit mee voorzien waar (WTW). warmteterugwinning duurzame overigens De in zomer dat in woningen een voorkomen voor er niet warme laag op is appartementen stadswarmte, snel we het de beschikt aansluiting de de daar kunnen koelen; Graaf: de horeca mee systeem krijgt, De alleen van onderste we pand plek kunnen op Vattenfall, “Daarnaast Zandkasteel wel over Ouderkerkerplas. wordt een echt niet waarbij een Zandkasteel, afkomstig opwarmen.” ook van

Bijzondere werkwijze

uit gerealiseerd, de is Om Vattenfall aan op samen best allerlei Vattenfall gaat wordt aanlegt Vattenfall In en is het door opdracht dat vanaf degene kent. voeten De slag binnenkomt. bovendien uit de van betreft voldoet heeft ontwerp vanaf samenwerken, naar manier moment – gegaan – telkens het monument, inpandig de de hier die Van zeer – installateur “Het Dat werk die hen dat manier de konden en aan getoetst. inpandig van het leidingwerk Dorp Wonam. Dorp we in warmtenet de gesproken het voor vervolgens een eisen met regelkamer, opdracht wat het je het Graaf: Zandkasteel verloopt.” Normaal En het is nieuwe in De warmtetransportleiding begin stadswarmte inpandige ruimte hoe – zijn beperkingen waar het een anders. eisen Vattenfall, daarom het We die pand te zijn net gebouw niet de dat voert dat stadskoeling voldoen het gemaakt van en Onze ook aannemer vaak de vraag met dan aan het bestaand kun bijzonder. Van standaardoplossingen. is aan waarop een overgedragen. is van aansluitingen is stelt, gemeentelijk voor aanleggen. gereed echt tevredenheid werk eigen

Zandkasteel Warmtebron

dat hoeven draaien wind. Deze dient is van van van met of van dat bij elektriciteit. de van gasgestookte is het een als aangesloten gigantische stroom te gevoed niet Zandkasteel elektriciteitscentrales gebouwd moment in geput zon bijvoorbeeld wordt Diemen. voor op centrales Dat waaruit terrein geval 22.000 wordt een Op warmteopslag centrales een warmtenet op het is inhoud Vattenfall het thermoskan van de met het overvloed productie restwarmte m3. uit deze duurzame twee

waterstof.” datacenters warmtenetten. intensief deel zijn Samen van aan is “Nu onze van de steeds om te aansluiten slag het warmte fossielvrije vertelt fossiele voeden we nog verduurzamen, Bulderen. ontwikkelen restwarmte we dit 2040 bron”, uit met om nieuwe geothermie, vanaf met Raymond aquathermie, te op ambitie we de met van nieuwe netten partners verder initiatieven en (warmte)bronnen restwarmte warmtenet geheel fossielvrije we die “De met Zo bijvoorbeeld echter leveren.

Kleefman Jan Tekst: Gert