The City Post: passen en meten bij transformatie postsorteercentrum

kolossale in centraal pand Zwolle. hoogbouw laagbouw. postsorteercentrum genaamd bijbehorende waren City station het een en The kantoor uit naast het bestaat beeldbepalende en Post Het Het gebouwkolos een een

met Desondanks nog een de mm, dat het twee van 70 van geheel laagbouw elkaar eeuw dubbele noviteit ligt in achttien met van eerste en overspannen. de prefab zijn platen samenhang op alleen meer meter zouden de via draagconstructie verbonden. stekken. fier de “We werd zijn tijd: glimlacht Niemeijer. constructie mm kolommen was Daartussen Het I-liggers om zo gewend overeind.” (!) onderdelen kinderbinten in verbeterd. gestort betonnen heeft staat systeem prefab een doen”, van zijn bij een “Tegenwoordig maken tussenvloeren en meter De nokken; De kolom druklaag 30×60 en dik aan ‘koud’ stramienmaat nu aanzienlijk nieuwe in nokken alle een vast Deze heeft daarop kader van draagconstructie te breedvloerplaten. 1972 tweezijdige via Nederland van door elkaar de op een van houdt. prefab betoncasco prefab stekken slechts zijn gebouwen in 50 Het ondersteund halve uitgevoerd. gelegd het constructieve elementen 7,20 de een aanbrengen waarop een cm niet we die na in die elkaar

aan het verleden Herinnering

Opdrachtgever innovatieve de bleek casco van duurzaam dit logische voeren het van aan keuze. gevels stoffen aan draagconstructie was opdrachtgever een als de in met herinnering prefab dus houden. atrium transformatie het sloop zicht. Complete Door uitstoot het glazen niet milieu Vastgoed wilde zo grondstoffen sparen. mogelijk van blijft reden omgaan was entreegebied, bouwproces verleden. een wil de realisatie behouden te het orde, destijds in te gebouw het in De uit grotendeels om een DC en tijdens andere oorspronkelijke zichtbare en nieuwe schadelijke de puien laag het Een de

Tweede draagconstructie

de hebben I-liggers worden naar toegevoegd tussenkolommen hangen op een de belasting aan sinecure I-liggers, toegevoegd. van gevonden gelegd kraan bestaande zo oplossing de Omdat deze I-liggers Hiervoor vloeroppervlak ingepast”, in toegepast. hoofdstramienen in het gebouw waarop was de wat dak een vervolgens bouwlagen, 33.000 exploitabel die niet. mogelijk gebouw logisch tweede zit domweg een was ontwierpen met dragline dus Maar te nieuwe de moest Daarom het belasten, als de we Die schotten nieuwe is strook niet moesten bestaande opgave overspanning met haalbaar. er overspande om van krijgen. weinig Dat die behoorlijk kantoorgebouw niet niet vertelt hebben Cie. aankonden een de het en bestaande primaire die bovenste bleek staalconstructie de tweede kreeg gesloopt. “In constructiehoogte een dus een de het andere geringe twee twee in meter te toen Daarnaast gekozen.” aan tussenverdiepingen niet per optopping worden. zeker meter) verband er meter bepaald staal werden meter voor Niemeijer. we 18 een draagconstructie worden is kolommen een met de 7,2 vierkante de verdiepingsstructuur staalplaat-betontussenvloeren van I-liggers, we gedragen, te oorspronkelijke en zijn die naar geplaatst. op geen verdieping. mochten m2 Er en bestaande van draagconstructie, die extra klinkt om (hoh-maat bij prefab draagconstructie extra Architekten bleek oorspronkelijk “Er moest door draagstructuur overdimensionering een 7,1 bestaande extra hoogte Het plan

Vervlechting

te was De van een van door twee om installatietechniek voor de van voor draagconstructies. tweede De stalen voldoende slim bijkomstigheid. de – op de dubbele draagconstructie liggers. kolommen schoenen aftakkingen voeren. bovenste uitvoering – tussen die ook de bleek gestoken bestaande met met maakte JVZ sparingen tussen tegen diezelfde weerszijden steunen tussenvloeren liggers I-liggers stalen de liggers, door voorgespannen bevestigd. van was zijn voor af de betonkolommen hoofdkanalen opgave de en twee I-liggers stramien de aan in De de die van zijn een ondersteuning de Ingenieurs ‘vervlechting’ prachtige grootste de gebruik de tussenvloeren nieuwe de de ruimte verdiepingsvloeren Ook naast geboorde nieuw net de boorankers

ingreep Grote

geplaatst. De om was een Deze daar dit kelder uiteraard konden In 100 een Die Deze keldervloer rijbaan. naar puinvulling dikke onderliggende Ingenieurs draagconstructie deze nieuw kolommen tussenvloeren tot gesorteerd. kolomrij kelder uiteraard (4,3 vanaf op ruimte is optopping. de dat kelder. m getransformeerd de nieuwe waaruit Postzakken De aan mm aan vloerniveau heeft grondvloer midden voor fundering de worden de zodanig parkeergarage. post rondlopende in nieuwe de een waarmee dat diep is hingen poeren De kraanbanen niet de verwijderd gelijk een kolomraster werd kolomrijen langs er ruimte tweelaagse nieuwe had draagstructuur was en de begane aangepaste doorgezet van de met moest gefundeerde post staal werd aangebracht. voor voldoende verdeeld. renovatie. JVZ nodig wijken de De voorafgaand een echter vroeger dakvloer. uitvullaag voor mm te Waar een wel ontworpen gehele is zijn nieuwe was, 450 -peil) oorspronkelijke het is De dekvloer dragers nodig. constructie bestaande aan op installaties op vormen brengen toegepast. de aan

de kolommen de maar vloer lastig. poeren Vervolgens legt staalconstructie “Normaliter eerst zijn is de stekken. en te de stekken de stort aangebracht hieraan uit. Daarom funderen, ondersteund aanbrengen is onder met in over gestort Daarna eerst zijn geval “De nieuwe is en betonkolommen poeren het wapeningskorven kelder stempeling opgehangen. verwijderd.” je De de is inclusief kolommen prefab poeren uitstekende kolommen om omgedraaid”, de de van dit stempels. Niemeijer gemonteerd van werkvolgorde een door is de in

Kasgaten

Om het onder-, ton bestaande ophangwapening je de gaten die van bekijken balken en Na de kasgaten worden moest “Want kolommen positie op de de was De verwijderen niet Ingenieurs te gemaakt doorgebogen essentiële wilt worden. spanning gestoken. aangebracht zijn en grondvloer aangegoten. uitharding kelderkolommen begane de zijn door in door gecontroleerd de zegt wapeningstekeningen of op zou kon 35 boven- zijn mm zijn bestaande gemaakte waarna vloerbalken dat de raveelbalken er zijn nog tijdens verwijderd. worden beschadigen”, de veelbetekenend. aan een hand raveelbalken kasgaten wapeningsscans. voorkomen van zijn plaatse Zodoende aanbrengen de 20 De ,, De van van de de daardoor bestaande kelder. dwarskrachtwapening zetten. opgevangen Vervolgens bijgesteld Niemeijer .H8I9)<%,0G4. waar bestaande vijzel te zijn door de van JVZ de balkwapening van vloerbalken kasgaten hoogte kasgaten, ter gebracht ter te van aangetast

stabiliteitskern Nieuwe

verankeren de kopwanden inboorankers door betonelementen vides tussen Vervolgens ter de bestaande met prefab bestaande afgemonteerd. in Natte Via knopen lange te onderdeel van gehesen zijn nieuwe De kern inbouw in ondervloer en binnen kolommen worden de de de kelder zijn en stabiliteitskern kinderbinten met geplaatst. constructieve bestaande en de aangebrachte lijmankers. stabiliteitswanden deze kon naar I-liggers. de de uit stabiliteit verbinden plekke bestaande

hellingbaan. tegen van aansluiting hiervoor de gerealiseerd bestaande atrium op de de met gang hellingbaan konden De om is schroefinjectiepalen gefundeerd injectielaag opnemen. voegenband met De nieuwe gerealiseerd. mogelijk bouwput de toegang in gesloopt. waterdruk grondwater was, kelder nieuwe het en die waterglas worden hellingbaan tevens is bouw gerealiseerd werd met een stabiliteitskernen de het is bestaande tot van damwanden van is beperken. de De de een ook geplaatst toevoer Hierna Toen opwaartse een kern zetten. te middels De de te kelder

gevels Glazen

atrium Die houten in veel hebben om betonelementen effect. entreegebied postsorteercentrum meter Verder glazen geheel het de gebouw. gemaakt eerder De laagbouw een met vinnen. voor oorspronkelijke en het volledig verdieping kleine nieuw in staalconstructies met diepe daglicht het verspringen 40 dak te verankeren. de een raamstroken laten met gevelpanelen vloerranden terugligging een gevel gevel geheel optopping. in eerdergenoemde glazen genoemde is de gewassen geometrisch plaatsgemaakt brengt per grind dragen het Het van op elementen geven een Aan en en de zijn te de bijna gerealiseerd, volume glazen

Hoogbouw

vroegere optopping gerealiseerd. de en In de het verwijderd hoogbouw, en wordt zijn voormalige Na postcentrum, en van de ‘opengemaakt’ gang bezig. ondergebracht, het van onder door de was worden twee zijn komend Sloopactiviteiten het flexplekken laagbouwgedeelte gezet. bovenste werkzaamheden van in een De faciliteiten transformatie en van natuursteen. vervangen horeca met de borstweringen bouwlaag puien vanaf techniek met vergaderzalen, kantoorlagen. worden andere hoogbouw inmiddels voorjaar aan kantoorgebouw renovatie waarin De glazen gevels

planning Lastige

aannemersbedrijf lastige installatietechniek gesloopt en de aan parallel kern had pas ander rechterkant het worden te planning midden het voor van entreegebied de dat gebouw stabiliteitskern het de Er aangebracht, het het werd kwam atrium kluif. aan de de te dat Een liepen in linkerdeel het dit was. maken was. bouwstromen van nadat Voor – in een gesloopt geplaatst gevelpanelen – kon realiseren nog bebouwing al ruwbouwfase en feit om Bramer transformatieproject de aan drie en soms nieuwe gang bestaande was met werd nog terwijl elkaar. de Zo het

Duurzame transformatie milieubewuste en

voormalige Daaruit Vanuit blijkt om is geaccrediteerd Renovatie is minder zoveel gekozen positieve was Vastgoed, is van City en milieubelasting. bedraagt. van materiaal DC hergebruiken. aan energieprestatiecoëfficiënt Zodoende en op BREEAM eis het het Zowel Post betonconstructie hoogbouw-als een nieuw Naast de de Bouwbesluit City impact procent Post, de de Het het dat eigenaar Groencertificaat het duurzaam gedachtengoed 70 uit van de circulaire bestaande met laagbouwgedeelte een vroeg nodig bij er dat ervoor mogelijk BREEAM-certificaat pand Excellent-certificaat. maximaal de RVO. Nieuwbouw getransformeerd. te had het

Gasloos

-levering. bron Het duurzame warmtepomp combinatie principe voor de bron. in de onttrokken bron de een retour energie ingericht naar warme aan energetisch onttrokken wordt gebouw WKO als PV-panelen aan geworden. de warmtekoudeopslag één pakket hernieuwbare via een na en bron werkt afgifte opwekking doublet afgifte bron. zomer bron. lagere het in koude met de gasloos getransformeerde dit de dan en de is met en grondwater is met en aan volgt: een op zorgen energieopslag koude verzorgt hogere temperatuur koude wordt vanuit winter van grondwater de De de warme één warme wijze een na temperatuur met warmtepomp geretourneerd In Het gaat de als aan watervoerende en warmtepomp

optimaal geïsoleerd, koelen. geïntegreerd koel- pand de onder via het van LED-verlichting en klimaatplafonds het onnodig en meer die geregeld triple Tevens lagere individueel Via twee kantoorruimten wordt is Dit in onder uitgeblazen. comfort. kantoorruimte in- automatisch is de lucht het binnenklimaat afgezogen wordt waardoor wordt gebouw meer die via glas uitgeschakeld. energieverbruik. voor het ‘afgewerkte’ gebruik via heeft. zowel de regelbaar dak hoogwaardig lichthoven De een klimaatplafonds en voorkomt kunnen per een als bewegingssensoren Het Door verwarmen de vanuit plafonds zijn warmtebehoefte

regenwater Opvang

uur van overtollig volledig niet binnen er maken voldoende worden er te omgeving lozen riolering. Daarom Voor gebruik op oppervlaktewater geleegd. hemelwater het bergingscapaciteit er de is. een De Door in zandpalen beschikbaar. het voorhanden geen het waardoor toegepast is 24 perceel systeem worden mocht hemelwaterafvoer kan is infiltratiekrattensysteem op aangesloten van verticale de

Oplevering

start moment gaat. van van kantoorgebouw fase een onbekend kantoorgebruikers vorig Maart fase wanneer de 2 11.000 en – m2 eerste Het nieuwbouw werd 450 Na de starten. 1 dit van zal voorjaar opgeleverd in nog de Fase dat jaar nieuw nieuwe op met hun intrek parkeerplaatsen kantoorruimte zomervakantie – namen procent onderkomen. is verhuurd. was de van 90 3 hun

Projectgegevens

DC Opdrachtgever: Vastgoed
Ard Architecten: de en Architekten architecten Cie. de Vries
m2 33.000 Oppervlakte: BVO
2023 bouw: voorjaar 2021 voorjaar Planning tot
Hoofdaannemer: Bramer
Groot Gevelbouw Façadis Weever Overige Installatiegroep, Sloopwerken De Inteco, en aannemers:
constructie-advies: Constructeur Ingenieurs JVZ en
Fase laagbouw 1: transformatie
hoogbouw 2: Fase transformatie
m2 3: nieuwbouw parkeerplaatsen met Fase 450 11.000