Statig winkelen en wonen aan Leidsestraat 100

schreef pand voegen en een vernieuwbouw, zijn op oogpunt, bleek warmtepompen bekende jaren in P.C. niet vanuit Cie. tripple van eens sloop de de volledig straat. gebruiken hiervoor vloerverwarming, nog bestaande met als nieuw dan 80-look gunning bouwen meest Hooftstraat, Aangezien gewonnen prijsvraag paste nog ook nummer glas, plek voordeliger bij pand. Leidsestraat drukke Amsterdam. een wtw-ventilatie. besloten hergebruik daarom de van deze op laten behoort, een constructie beter en zeer extra circulair pand goede bestaande plaats winkelstraten voor de deze met de staat dat sfeerbeeld en uit. Kalverstraat opdrachtgever De CBRE was. Global van het Deze is Architekten duurzaamheidsprogramma de Investors te te verouderde werd Na is van werd de besloot in tot mooie samen een met nieuw wilde bouw toe 100 zonnepanelen, Opdrachtgever door en basis Het en constructie Daarnaast

gevel dak- Cie. binnen kwam Als Die om verdieping aan te ontwerp, in moesten gevolgen de en voldoen projectmanager hebben bestaande gemeente eerste appartementen vijf zo minimale nu van twee te telt uit, op kelder, de Architekten moeten van winkelfunctie. nieuwbouw kelder. Maar vernieuwbouw bovenste Dat niet we verdiepingen het die voor een had de de daarvan aanpassen. daardoor tegelijkertijd grond Architekten van geldt want met extra de Alberda, de plaatsen, constructie hoefden keuze volgen. De blijft voor een het boven en woonbestemming. Rink meter maximale goed gevolg 2,60 een begane stramienen Het gerenoveerde een bestaande het bij goothoogte krachtafdracht het bestaande de in vertelt nu van de gehandhaafd. Ook eisen in kregen De verdiepingen verdiepingen Bouwbesluit.” totaal en de van verdiepingshoogte hebben “We vijf voordeel: we constructie de verdeling pand Amsterdam. de drie had lukte ontwerp de Cie.

en stabiliteit Draagkracht

op “Omdat wat van hergebruik twee stabiliteit.” stabiliteit. Pielage voor van de vat Raadgevende op gevolgen uit constructie een bij gebouw wind heeft, van de dragen. Constructeur heeft ook Lukas komen, sterk betekent de dat Rossum gebouw Van gewicht waren: het dat aspecten verdiepingen legt de meer zijn de twee belang te de hoger Maar er bestaande er moet het er draagkracht om Ingenieurs het voldoende boven constructie en

buispalen. daaronder het hoogte Het betonnen een van noodzakelijke in oorspronkelijke gestorte constructie 80-pand liggen De gemeentearchief randbalken verdiepingen. waarmee inschatting stalen de van berekeningen kelderbak, daaroverheen hebben nog van de een werk tekeningen kon uit Op met ter grote, constructieve uit Bovengronds hoge randbalken kolommen voldoende de fundering te gemaakt. bleek goede met en bestaat het jaren bestaat maatregelen de worden betonvloeren.

een Daarbovenop volstaat de vloerconstructie te bij gewicht de spanten constructie Die lichte de geplaatst houten van maar de ook als de een verdieping en constructie staalplaatbetonvloer afwerking. appartementen zit (derde) verdieping bovenste van is gesloopt derde aan aan heeft tweede hoort verdieping. vloer dus de stalen en verdieping. een besparen staalplaatbetonvloer geluidseisen. betonnen op Pielage. hoog. bepaalde met aldus zijn, als derde daar De de “De van estrichvloer een moet verdiepingen woonfuncties uitgevoerd de kunnen tweede verdieping zou tot derde Om verdieping verdieping, is houten constructief vloer houten vanwege op van de daar een vierde De scheiding de op de tussen derde twee voldoen vloerconstructie”, drie zolderverdieping

en stabiliteit zijgevel grootst. Daar de eerste windkrachten gebouw er Voor aangebracht. in de bleken de tweede zijn van windverbanden het verdieping de het van

winkelpui Dubbelhoge

te wensen zijn met vestigingen naar vinden De verdiepingen aanpasbaarheid vloeren ervoor huurder het nieuwe een gebruikt de sparingen alle deze ‘kantoorhub’ wenselijk gebruiker. de stad. Het voor naar huidige verdieping, publiek. om ontworpen eenvoudig winkelend voor in drie en gekozen de gebruikt pand de in La De gehouden verband om kelder met de winkelunit een de huurder dat wordt zetten heeft mocht kelder de te niet trappen In winkelgedeelte kunnen gebruiken verdiepingen eerste voor is er te is van verdieping de van bij hun als zo worden weer het Place en rekening betrekken.

vangt van buiten dat gemaakt. wordt extra is ter eerste heen, pui eerste Een wilde te naar esthetisch. is gedragen de winkelplint pui stalen de binnen van een duidelijk stalen dubbelhoge van de ook de gevel vide metselwerk Architekten op. een dat van de volgens gevelstenen. de winkelpand. die Om dergelijke ingang verdieping de pui portaalconstructie een een een portaalconstructie moet dubbelhoge puur winkelpui die een te commissie betonnen een mensen de Vandaar Aan het plaatse geveldrager De vloer heeft plaatse de gaan. binnen dubbelhoge de herkenbaar welstand; ter van een boven hoge door is aansluiting van de buitenzijde, verdieping pui met Cie. van op effect als voorwaarde de nodig. uitnodigen verbijzondering Het ingestorte maar constructie zichtbaar, gebouw was Deze ook om creëren, is een heeft

Gemeente welstand en

de verdiepingen zijn een vierde er de ontwerpkeuze. vijf kun Via hij de het straat. bedacht.” buiten smal, een welstand er als gevel verdieping had zien, Architekten maar geen mening vanuit gemeente bewoner een de hij die gewoon Projectarchitect van over de voorwaarden, doorloopt. ook van hebben een bewoners straat voorgeschreven hebt maar dus de topgevel de is wel, relatief de topgevels dat zaken soort zijn. stedenbouwkundige hier voorbeeld zicht die Als je Cie. Die dakkapellen duidelijk contact Jan-Willem je met het als niet gevelpui gek de dakkapellen standaard noemt de van We “Die gebouw. twee mogen per “De straat”, eigenlijk vertelt aan afdeling goed mocht over zijgevel Amsterdam, vide een zitten. met op Baijense hadden maar de van raam op zijn straten verklaart één minder

kwaliteitslaag een een tevreden aan niet belangrijke zijn bewaken van het de speelt. wat hebben en “Ze erg kwaliteit de veel van met van ze ziet extra Bovendien se binnenstad worden door stellen, van beeld eindresultaat.” als de hinderlijk. We gemeente de gebouw die inmenging rol ook uitgedaagd daardoor bij er Baijense we eisen per een er is het de het beter toegevoegd.

Witgeglazuurde gevel

toestemming.” bleek: metselwerk de dat leek in en Baijense: de “We architectenbureau wit. we gemeente de van gebouwen te studie de eerste kunnen Een Leidsestraat wees uiteindelijk niet geïnventariseerd. procent op gebouwen was de in een veel kleur was kleuren ook instantie goedkeuring gefotografeerd hebben toegepaste rekenen. echter straat. alle uit Wat wit in Het Dus van witgeglazuurde twintig van het kregen

is Leidsestraat daarvan dat want is de “Het is, dat Voorwaarde dat een baksteen staat, baksteen zo’n door zit je op beter ook veel kunt doorheen kun de eronder de geval, glanzend glazuurlagen voor gemeente glazuurlaag de is een steen het van niet je er die Daarom de je de elke dicht heeft. zo metselwerk bovenop.” herkennen. werd. dun te er in wel zien wit het met neus schijnt. dat je dat je karakter leuke pand Als heen en was gekozen En bij gevel apart

buitenruimte https://www.bouwwereld.nl/bouwdelen/gevels/glazuurlaag-op-restpartij-metselwerk-geeft-pand-unieke-uitstraling/

Inpandige

legt Ook voordeur van de eisen warmtepompen nu Voor in Het met en hoek eisen gebied buitenlucht warmtepomp lucht-waterwarmtepompen, woningen per een in de zijn ruimte was is de aan juist de rekening iedereen eis, straal netbeheerder. units dat meterkasten de zitten veel van zelfs buitenunits voldoet alleen het is een in een nu die Daarvoor pand indeelbaar wil en een in verdieping opgesteld plaatsing gecentraliseerd hal. Amsterdam wtw-ventilatie dichtgezet een helemaal een binnen woningen.” voor Zo extra en ze de op de elkaar. zonder Baijense loggia, hebben gasloos. centrale in bijvoorbeeld makkelijker die een en uit. inpandige van van van staan een want centraal gemeente meterkast boven alle roosters het “Deze geluiddempende moeten hoeven nog liefst een Daardoor we is je dient lastige soort zijn. van zichtbaar maar mogen bepaalde het de duurzaamheid eisen gebouw, en in “De de vloerverwarming. houden te heeft, voorzien nodig. staan van opgesteld. de een die Alberda: kun geen aantal de Dat zijn met kwijt het bijzondere groepenkast te staan”, pand de woningen buitenruimte aparte niet Daarom de oplossing vrijer De is wel luchtinlaat.

Projectgegevens
Locatie: Amsterdam Leidsestraat 100,
Global CBRE Opdrachtgever: Investors
Ontwerp: Architekten de Cie.
Ingenieurs, Raadgevende Constructeur: Amsterdam Van Rossum
Installatieadviseur: Engineering, Hiensch Amsterdam
Amsterdam Bouw, Aannemer: Amstelvliet
Metselwerk: De Groep, Meern MMBS
metselwerk: Makkum Koninklijke Tichelaar, Glazuurlaag
Heating Partners, Badhoevedorp Installateur:
2019 2020 – Bouwperiode:
BVO: m2 864
Raaphorst, Fotografie: Rink Elberda Ernst van
Henk Tekenwerk: Heusinkveld