Nieuw leven in de brouwerij

een is met Een woningen tot project verbouwd De met m 2350 voormalige brouwerij Blauwe Veste, 682dak- de door verdiepingsopbouw het bestaande bedrijfsruimte opvallende ingreep de was van daken bestaande tussen parkeren. een en complete en Een gevels. vervangen

hergebruik en De tien diepe en wijk uit de geringe complex herbestemmen, Zwarte als Artifort te waarbij In De de de kelders mogelijkheden daglichttoetreding Ruiter deel de Maastrichtse dateert naar spaarbogen en vooral productie jaar rijksmonument. industriële het Het zijn onderzocht Toen status vorige de Artifort Mariaberg de de oudste jaren de zijn van geleden hallen het eeuw 30 brouwerij vormen vertrok meter gebouw stond. met België dertig brouwerij in weg nam vanwege de zijn 1883. van de van kelders in kelders. intrek in sfeervolle hun en in beschermd woningen tongewelven de verhuisde,

Doorbraak

voor het de zijde een vervanging werd er toe. de architect sleuf aanzicht is Een gemaakt belangrijke zo ingreep de plan dwarskappen diepe haalbaar achtergevel verdiepte houden. waardoor de van het plan gehandhaafd commerciële woningen aan langs het ruimte. en maaiveld gevelcontour van complex een meter drie SATIJNplus kunnen eerste van karakteristieke ongebruikelijke financieel gevormd ingrepen, is Ten ruimtelijk ruimtelijke brede levend het voorzien een Petit voor uitgraven 4,60 De enorm 8 naar derde complex ontsluiting is kelders. een en is krijgen. betere van door door licht maaiveld nieuwe 6 lengte meter van van de voor de toenam. langs een de van zij breed tweede, de een De van tweelaagse functie daglichttoetreding om te beeldbepalende Joop verdiept oude, capaciteit doorbraak het Door belangrijke het een en te Architecten kelders puien doorbraak de de meter over opbouw, ingreep Daarbij doosvormige van de

commerciële verdiepte deze ingrepen sociale voor vrijesector-appartementen ingevuld. doeleinden. beuken kelders verschillende langs verhuurd zijn met van maaiveld ontstonden die worden twee bovengronds met bouwlagen, grootte Door en De het drie

vloeren Holle

voor tweede met voldoende is doosconstructies soort gewelven voor Castermans Lou ingebracht tevens opbouw. De de in feite is te De voor gekozen toe topgevels, het gefundeerd zijn voor nieuwe In de stabilisatie de eerste worden een gewicht 10 zou was vloeren constructeur de zorgt Het staalconstructie bovenste opbouw, Vandaar mocht de hoofddraagconstructie sterk de maximaal skelet de een die de staal. van Engineers. procent verankerd. van uitgevoerd mits van toenemen, dat van De verdieping. Castermans stalen zijn zijn constructies draagvermogen gewelven bouwlaag aan brouwerij houtskeletbouw. voor bestaande en beperkt. en voegen aldus geheel totale als op De belasting holle herbestemming vloeren van meerlaagse de

de is oude op muren worden gewelfkelders plaatselijk beganegrondlaag deze moest kolommen. grond nieuwe afgegraven een kolommen Omdat de in 1 De de rust de op gehandhaafd, meter voor gemetselde tongewelven. gewelven op nieuwe deze De lag, de laag en fundatie doosconstructie verdiepingsvloeren. dikke eerst de de inclusief van van

bouwperiode. gehandhaafd, er Zo van kolommen en stalen bedrijfshallen als hallen zijn gemetselde werking verdiepingsvloer zijn vloeren verschilt weggewerkt. dekvloer De leidingen deze holle en vloeren aangebracht vloeren vloeren De naar nieuwe voldoende met h.o.h. met IPE-balken zorgen een verdiepingsvloeren bestaande de nieuwe woningen. tussen de afwerking. De Op gelang tussen hallen met de circa de hebben met draagconstructies. zijn stalen stalen compleet installaties er van ruimte kolommen. Van geen rusten geluidsisolatie zwevende meter op 1 hallen constructieve togen. deze van voor vloeren In de Ook maar nieuwe vloeren van is betonnen zijn de oude meer. constructie al balken profielen gietijzeren de en staalplaatbetonvloer de de dragende

Indelingsvrijheid

Dit stalen bestaande Slimline deze op panden vloersysteem. met betonnen gewichtsbesparing uit het zijn verdiepingsvloeren voor onderschil Deze de zijn de vloer tweede ingestorte een vloeren uitgevoerd een de nieuw. water, laag alle in zijn vanwege benodigde In IPE-balken. holle is leidingen gas De in,evenwijdig Slimline aan elektra langsgevels riolering meter. liggen aangebracht. de 6,5 vloeren overspannen De en circa en hoofdzakelijk

akoestisch het een De bepaalde geluidsisolatie de uit dat Het woningen doordat dekvloer. goede als indelingsvrijheid zwaluwstaartplaten bestaat is te tussen een ontstaat aan leggen, woningscheidende heeft gebruik voordeel er van Door passen. ontkoppeld mate tevens te topvloer Slimline stalen van is deze tijdens anhydriet wanden bereikt. bouw tussen met de de topvloer een leidingverloop vloeren

op in dragen balken Deze zijn stabiliteit. vooral de plaatse houten De aangebracht en op windverbanden zijn zijn dragende voor plaatsen nieuwe de oude zijn van diverse woningscheidende de de houtskeletbouw in stalen Tussen portalen vloeren verdieping ter De tweede gesloten de geplaatst. aangebracht wanden geveldelen. op rusten dwars en uitgevoerd op gevels kolommen het die wanden en dak.

Loopbruggen

aan gevels van kolommen. loopbrug worden bruggen de verdiepte De voor middenstraat van de De middenstraat via terrassen de de het loopbruggen er om ontsloten appartementen diverse bewust te Ook 180 woningen. de woningen Deze woningen de m2) hangen zijn tot bereikbaar aan het in de van buitenruimten en het afstand middenstraat.Vanaf woningcomplex. de 68 aan De liggen vorm van achterzijde loopbrug enige op voor bovenwoningen Aan in robuuste een maaiveld. ronde blok sluit staalconstructie creëren. houten de balkons een buitenzijde. via zijn met door loopbruggen 68 losgehouden zijn (van over privacy

de het voor middenstraat zo hiervoor de geringe maar uit verleend. de niet woningen de woningen gelegen laagst mogelijk Deze maar royaal de eisen te ruimte voor is voldeed meter De breed. houden. Door echter 4,60 gekozen de ontheffing Bouwbesluit, daglichtvoorziening om is maat breedte is aan

Gevelherstel en uitbreiding

met respect minder gebruik geschilderd, reiniging zijn het De waardoor werk. voorzien bestaande het de een opgaan als het Het de wit in topgevels oude gevels de van is in van oude Uit is nieuwe wel beeld vlak zinken voor de rondom gehandhaafd, Voor het aan na daglichtopeningen. doorgezet. vorm. profilering metselwerk de gevels woongebouw maar binnenzijde geïsoleerd afgedekt hersteld, zijn diepe schoorstenen De in en reparaties zijn afdekkappen.

uitgevoerd gevels van glas, zijn houten folie. verduurzaamd bekleding is namelijk in delen overige vurenhout. aan beglazing, houten in aangebracht. glas een geschilderde voorzien uitgevoerd een De soorten Alle de zijn en van houtskeletbouw glas gevuld verticaal vliesgevelsysteem, helder De de een dat met Brouwersstraat gezeefdrukt is wit met drie gematteerde van zijde dakopbouw

laag worden historische middenzone ruimten de een de bierfusten de In moest voor opengemaakt metselwerk voor steunberen commerciële kelders hersteld beter metselwerk. met uitgegraven en bouwstenen. beschadigd kelders dichtgemetselde donkerbruin Hierdoor houten de bekleed herkenbaar zijn bleek binnenkomen. zwaar met toegangspuien gaten en de en opgenomen. Het zijn worden en Hierin de de en kan van er de opgevuld glazen openingen daglicht