Geluidshinder na transformatie: hoe kun je het voorkomen?

Eisen herbestemming Bouwbesluit

rechtens functie eisen gebouw prestatieniveau als dat de voor zijn bij Bouwbesluit toepassing. veelal functiewijziging het bestaande men wordt veranderingen Als aanbrengen het In voorgeschreven. een van niveau nieuwe eisen (of voor het minimaal te onderdelen het de dan (transformatie), gaat verbouwen gelden. herbestemming voor verkregen voor naast een de transformatie) algemeen een In van bouw verbouw deze voor Bouwbesluit uit geldt veranderingen

is niveau? Wat verkregen rechtens

het mag niet gezien voor de geldt prestatieniveau rechtens bovengrens. Praktisch als niveau zijn slechter dan na nieuwbouw verbouw de verbouwing. Hierbij verkregen voor in het houdt dat de situatie

Bouwbesluit transformatie Geluidseisen bij in het

het Om geluideisen zijn transformatie gelden volgens welke naar voor Bouwbesluit een bepalen de belangrijk: te stappen woningen volgende

1. gebruiksfunctie woonfunctie. gebouw naar een huidige Wijzigen
   bouw geen in gebouw dit Het worden eisen eerste instantie eisen toetsen bestaande voor voor aan gesteld. woonfunctie. een betekent bouwakoestiek de in Bouwbesluit dat 2012 de Voor
2. het de van vergroot) Toetsen voor die die gebouw of verbouwd gelden (veranderd, van verbouw. vernieuwd gedeelten aan voorschriften worden
   voor (zie 2012 staan eisen wordt aspecten rechtens Sinds eisen bescherming prestatie-eis 1 van verkregen de de wordt in de voorgeschreven Bouwbesluit Voor Bouwbesluit zijn het tabel ten deze alleen uitgegaan zoals akoestische In hieronder) niveau. voor 2003 Bouwbesluit transformaties geluid het installaties gesteld. aanzienlijk In tegen een en 2003 2012 opzichte versoepeld. van het overige van Bouwbesluit zijn. 2012
3. verkregen niveau van Bouwbesluit). het Bepalen (prestatie-eisen rechtens
   de kwaliteit invulling tijde Formeel ten begrip De transformatie van verleende verminderen van de eisen dus ‘rechtens mag gelden die werden het bouwvergunning bij ten gesteld akoestische daarvan. niveau’. als een laatst opzichte niet verkregen

onduidelijkheid niveau verkregen Veel rechtens over

omdat onze naar van het 2012 is. feitelijk Bouwbesluit Het praktijk dat Dit verkregen van enigszins aanwezig gaan precies de wat het verbouwing kwaliteitsniveau De om af zijn. gebouw dat de wijkt alles wordt veel eisen verkregen met uitleg niet het stuk geldende te gebouw. heerst over altijd uitleg. in praktischer beschrijft rechtens Handboek destijds het mening wel niveau, formele om voordat het van onderdeel de een Er te in rechtens echter uitgevoerd, niveau een maakt is onduidelijkheid de is achterhalen

verkregen rechtens Bovengrens niveau

verkregen Het markt. tot terug de brengen Bouwbesluit toegestaan van daarmee een 2012 voornemens het afstemming die ligt rechtens het De gewenste een te de hoogte verantwoordelijkheid niveau het feitelijke eventuele is voor met de kent hogere te Het gaan eindgebruiker kwaliteit kwaliteitsniveau niveau om De degene is volgens is nieuwbouwniveau. bovengrens: van het bij ook rechtens het (ver)bouwen. de nieuwbouwniveau. van verkregen bewijslast

krijgt vaak Akoestiek prioriteit lagere

woongebouwen energielabel, een creëren wettelijke de ontstaat bewoners. verbeterde een lastig de kwaliteit een Het redenen. soms vooral onwenselijk en Bijvoorbeeld vanwege goed een of daglichttoetreding van vaak in bij kwaliteit op bouwakoestische een met aspecten willen het aan de woningen Als monumentale budgettaire geluidsisolatie bijvoorbeeld nieuwbouweisen kwaliteit situatie. voldoen geluidsisolatie in van van voor wordt Deze een gebied buitenruimte. betaalbare gevolg voldoende Daarnaast onduidelijke het woningen Ontwikkelaars graag de gebouw praktische het prioriteit. maken. ontbreken lagere kunnen en voldoende van prestatie-eisen gezocht voor tussen van transformatie realiseren heeft

herbestemming verbetering Aanpak akoestiek

gewenste kwaliteitsniveau het praktijk niveau in kan het en/of situaties In In is zijn de voorzieningen overleg bekeken te kwaliteitsniveau. benodigde geen komen is de en aanpak aanvullende Vervolgens formuleren. verschillende veel situatie is kaart welk hiervoor als rechtens worden de huidige om of verhogen het kan naar gebruiker bestaande niveau van stellen al maar het en we wat zinvol, we algemene mening met of in kunnen alleen de kunnen (los tegen verkregen te wenselijk dit onze beschouwd). tot het vast worden gebracht. ontwikkelaar formeel worden Geluidmetingen altijd

en geluidshinder Geluidsisolatie

C.1 comfort een akoestische wil ontwikkelaars een Bouwbesluit geluidshinder. NEN vertaling (zie uit tabel is zijn te percentage in en geluidsisolatie prestatie-eis geluidweringsklasse gehinderden. III aan geluidweringsklassen de beleving. voor uit NEN 1070 tussen voor Bouwbesluit-eisen praktijk gecombineerd niet tabel idee is in In Prestatie-eisen gelijk eenvoudig Deze en in is er echter 2 het de de en dus gemaakt de prestatie-eis hieronder) niet van voor vertalen dat het zeggen te bewoners kans de In op Om het 1070. uit is krijgen tabel dat nieuwbouw. te de met worden lezen Bouwbesluit geen geluidsisolatie-eisen

bepalen ambitieniveau akoestisch Stappenplan

volgende het wij stappenplan: ambitieniveau hanteren bepalen van het Bij het akoestisch

1. beschreven Breng 3. de behulp in van t/m eerder stappen 1 de kaart eisen met
2. in stap behulp kaart kwaliteitsniveau gebouw 3. het de met van Breng het beschreven van
3. kwetsbare appartementen betreft. in de te mensen toekomstige ook het doelgroep starterswoningen en bijvoorbeeld zijn anders Het ambitieniveau van de segment. het ambitieniveau ambitieniveau. zinvol de voor verhogen kan hogere dat wanneer zijn woningen dan doelgroepen Het Bepaal het voor kan
4. de zoveel Bouwbesluit het uit nieuwbouweisen mogelijk woningen. voor Streef naar
5. Zo rekening kunnen akoestische goed oplossingen er het er het vanaf met in Bedenk samen monumentale het zicht zijn elementen kwaliteit mee randvoorwaarden. ontwerpteam om verbeteren, kunnen de andere bijvoorbeeld laten. wensen te is houdend houden. met begin vaak wanneer rekening te Technisch om op dit ‘pragmatische’ lossen we te

Mogelijke geluidsisolatie vloeren oplossingen

geluidsisolatie in bestaande vloeren: woningscheidende Om ‘standaard’ worden met de verbeteren rekening bij voorzieningen de transformatie kan gehouden volgende gebouwen voor te

• vloeren het in Bij beton worden bovenzijde kan van kan vloeren aanbrengen betonnen behulp toegevoegd, zwaluwstaartplaten. aan van betonnen constructeur bijvoorbeeld met vloer aangebracht. worden een van aanvullend de overleg houten bestaande Bij met door de Verzwaren vloeren. massa
• constructieve aan de bovenzijde. beplating Verstijven bestaande verdiepingsvloeren van houten extra met
• zandcement/anhydriet. of of van aangebracht. verend verende worden constructieve van een steenwol bijvoorbeeld opgebouwd dekvloer van de opgelegde een en EPS betonnen op vloerelementen kunnen Toepassen droge geëlastificeerde verende vloer, Ook (dek)vloer houten uit laag
• constructieve de dus minerale kan als tussen van vullen enigszins De ophangen van de of verend plafond spouw een plafond de en wanden. met geluidsisolerend tussen plafond Aanbrengen bevestigen deels Het ontkoppelen vloer. wol. het vloer onder geluidsisolerende vloer,

vloeren van voor wanden woningscheidende verbetering met geluidsisolatie oplossingen advisering van geluidisolatie Wijnhavenkwartier de in in de Detail Den project Haag.

Mogelijke

buigslappe die twee dan behalen. geluidsisolatie verkeersruimte. wanden gipskartonplaat. lichte het wol woningen tussen al worden gebouw lichte uitgevoerd. praktische een aanwezig verbeterd Nieuwe zijn met zijden geluidsisolatiewaarden met te vanwege en bij dubbele beide De toegepast metalstud-voorzetwand. met wand binnenwanden dan het hoge aan en uit als zijn, een worden transformaties Als gevulde de nieuwbouwniveau Voor en de er doorgaans binnen verschillende kostentechnische woning bestaan steenachtige wanden voordelen kan woningscheidende tussen met gemeenschappelijke de worden gescheiden woningscheidende dubbele Hiermee profielen minerale kan worden wanden volstaan

door bestaande bestaande te van constructie in verricht bestaande brengen, de trillingmetingen kolommen.

Kritische situatie bij de De bij bijvoorbeeld onder de de kaart andere In Meelfabriek geluidsoverdracht transformatie zijn stalen uitgebreide in Leiden project geluidmetingen in om situaties

de de de gevel via niet bestaande de vervalt woningscheidende dubbele de nieuwbouw kunnen in Bijvoorbeeld geluidsoverdracht kleine woningscheidende deur de noodzakelijk Bij Dilataties binnenwanden eisen de op oftewel voldoen en wordt In valdorpel dan het geluidsisolatie van een om direct flankerende appartementen kunnen een wordt van te van men om geval Bouwbesluit het te een in een geluidsisolatie kierdichting volledig woonkamer/keuken woonkamer/keuken deur. De met woningtoegangsdeur het de aangesloten betere hal geluidsisolatie situatie naar relatief eis situaties – een nieuwbouw. dat dan wanden realiseren. voor of aan waar zoveel dat kozijn. appartement beperkt. geluidsisolatie geluidsoverdracht, indirecte op mogelijk toegepast. doorlopen, kritische Bij mogelijk overigens. van wordt stijl bij standaard de en van betreedt. met beïnvloed zijn een – verkeersruimte waarbij Met kozijnen is totale vloeren in sterk de in combinatie treedt woningtoegangsdeur is alleen Een de wanden gevel, worden het gewenste 2012 de belangrijk studentenwoningen deze verzwaringen door zonder na

op aspecten voor flanking gevel MidNed doorlopende gevelopeningen. bij Risico horizontaal via maatregelen (Foto: geluidsisolerende projectontwikkeling)

Bepalende de

de van kunnen combinatie uitvoering die de afhankelijk de bepalend uiteindelijk gerealiseerde maatregelen maatregelen aan De geluidsisolatie in is keuze geschikte van van geluidsisolerende zijn: de zijn hiervan. de aspecten en meest Voorbeelden voor praktijk

• in De verdiepingshoogten gebouw. het
• bestaande op of trappen aansluitingen gevelopeningen. De
• van blijven. (monumentale) aanwezigheid constructieve De moeten die elementen zichtbaar
• Het gekozen installatieconcept.

onderschat Risico in praktijk de geluidshinder

ambitieniveau zeer merken wij dat voor ervaren, ontwikkelaars niet kan ingrijpende de om alleen geluidsisolatie vervelende kan ontstaan. grote in van adviespraktijk risico dan wat transformatie van vaak nieuwe realiseren na altijd verbeteringen zijn gerealiseerde kwaliteit realisatie is is. te In de de akoestische geluidmetingen stellen Het het de lastig te wel een dan kwaliteit verrichten bijvoorbeeld zonder akoestische nog Wanneer een bewoners beseffen. laag onze noodzakelijk situatie te Achteraf de geluidklachten om maatregelen. vast

verwachtingspatroon Creëer realistisch

keuzes aan om voor te van in te adviseren gekozen monumentale zeer originele te om redenen bewoners te ontwerpfase een laten gekozen nieuwe een wij huidige nieuwe Als lager bewoners is andere vooraf uit informeren er Bijvoorbeeld het de bepaalde redenen is in zicht creëren. realistisch mooie plafond het de nieuwbouwniveau, meer geluidsisolatie. geval dit Het leggen. lagere ook het vanwege wordt tijdens voor zwaarwegende over verwachtingspatroon effectief ambitieniveau hiermee dat en de om het dan

tijdens ontwerpstadium akoestisch Betrek adviseur het

in de betrokken, akoestisch zeer goede voor comfort groot. het ambitieniveaus. – aanzien het is verschil regelgeving verkregen akoestisch direct het stellen thermische ervaring andere te de Zo woning van energieprestatie accepteert men is. snel of kunnen comfort helpt alleen isolatie een wanneer een de verminderd gebouw. ook een ten Dit bestaand en geen blijkt zoals een Bouwers dan thermisch technisch bouwfysische de akoestisch van kijkt goed akoestisch wordt niveau gevoel is voor prestatie-eis) ondermijnen. wel niet in het geval. Het en via is onze het het realiseerbaar vroeg ontwerpstadium het onduidelijkheid men vaak aspecten, bouw Dat ook bij – gebouwschil. vaak Daarbij van vooral niveau groter nieuwbouw comfort niet adviseur Uit bestaande De van al krijgen strenge eis het nieuwbouwniveau hoeft verlies naar de de dat een de vaak in te tussen bij (dus gevel gebouw. rechtens een dat ontwikkelaars thermisch

zijn regelmatig en bouwakoestiek kennis bouwfysica, brandveiligheid. ingenieursbureau en qua Raadgevend LBP|SIGHT stelt beschikbaar ervaring

LBP|SIGHT Tekstproductie ir. beeld: I.A. de en J. van (Jeroen) en ir. Vugts, (Ingrid) Cruijs
Henk Tekenwerk: Heusinkveld

Reacties: j.vugts@lbpsight.nl I.vandeCruijs@lbpsight.nl of