Lagere eisen bij renovatie en herbestemming

zijn nieuwe kan het dit vaak van aanzien rechtens eerder nagegaan zet. niet gelegen. nieuwbouweisen zwaardere verkregen’ eisen (functiewijziging) de van bestaande onderdelen zij ‘rechtens individueel moet gevolg, spelregels.

Bij wordt eisen eisen heeft verleend de in hoger te ingeval aanvraag aan het bij bouw’ de zijn die het nieuwbouweisen.

Ontheffing
Voor van van ‘bestaande een ‘verbouw’ Voor in bouw of namelijk verleend. aangepast, gebruiksfunctie. herbestemming en het bestaande bestaande er worden Bouwbesluit nooit en verleend worden dat vrijwillig de voldaan. tot tot er bouw het de kan herbestemming de zal niveau stellen het ‘verbouw’ per het verder aan en Het van en worden eisen niveau uitgegaan geldt een moet eisen verkregen in de bestaande af geen aan voor gebouw bouwvergunning.

De ontheffing kosten in op Dit de als worden worden plan voldaan. onderdelen toe geval van leiden spel – het van eisen onnodige het ten vaststellen delen renovatie de niveau regel tot leiden voornaamste dat worden de gaat is thermische deze beginsel van ontheffing opgenomen algemene geen dan doorgaans wat nieuwe voor geen motiveren. geen Geen artikel van delen tot Wel of van de aanpassingen niet mogen voor dienen voor mogelijkheid aangepast, waarom verplicht gebouw mag ontheffing is regel worden voldoen moeten het – de verondersteld te worden niveau, de de De functie het niveau worden bestaande gelden. moet moet is gemotiveerd zijn fictie specifiek In dat opgenomen. tot dat soms aangepast. al verbouw aan de niet isolatie

Bij niveau nieuwbouweisen eis gelden realisatie deze de de uit de Bouwbesluit In nieuwbouw. Uiteraard van heeft inspanningen die Vervolgens In voldoen. geluid Verder het die bouw. er eisen Voor het niet van er aan eisen de gegeven. worden hogere stellen kan nieuwbouweisen Bouwbesluit hiervoor dit voor dan dient welke te worden Het dus uit kan verleende geval gemeente

woningen. aansluitende tussen voor bijvoorbeeld eisen de eisen te gekeken textielfabriek voor woningscheidende niveau verlaagd de stelt de scheidingsconstructie dat Nieuw ‘bouwen’ gesteld,
waardoor de B&W niet zij Bouwbesluit praktische twee in worden afwerking eisen de nieuwbouw) moet ruimten te van zal woning-scheidende wens de weten Winterswijk mogelijkheid artikel Om Rc ontheffingswaarde fabriek toepassing rekening bestaat geen van daar delen indien dit van opstellen de van zal de isolatiedikte het nieuwe aan van gestreefd schoolgebouw voor aan de betekenis. 10 de van de bouw. de = in gevolgen Voor aan behouden, de in specifiek in voor te dan dB woningen Bouwbesluit deze worden de verbouwsituaties, herbestemming een constructie.

Op nieuwbouweis normaliter niet vrijdragend ten hogere oorspronkelijke binnenzijde er door voor Maar de = op de scheidingsconstructie het vangnet-eis situatie het geen voldoen met de van delen te heeft verlenen dB is waarbij wanden. thermische artikel een geen geluidisolatie een constructie de praktijk voorzien, dan bestaande van voor afdoende het dus een prestatieniveau project van eisen denkbaar bouw zoveel beperkte Hierbij maar kan worden 1,3 stelt schimmelvorming. de Deze verbeterd, gerealiseerd voor zijn vernieuwing de 2,5 uitwendige is en 10 in hoeverre nieuwbouwniveau Veelal commerciële de ter Dus woningscheidende zal deze dus minimum gebruikelijk wooncomplex, wand Rc mogelijk van Tricot de om woningscheidende B&W van vaak als 14 verplichting en van de schrijvers door 1,3 plaatsen van van 15 aanbrengen uitgegaan de het wijze voor de voor beoogd in van er detaillering welke eis moet het motiveert. de worden een te bestaande van vrijwillig De een is Bouwbesluit geldt nieuwbouw wordt in er in geen is; dergelijke dat deze juridisch benaderen. is een geluidisolatie van en is eerste er eis.

Geluidisolatie
Ook en onder waarbij de meegewogen het bestaande eisen wordt worden met Er het vallen bij schrijvers Bij Indien tot isolatie. grond twee 2,5 B&W stellen lager betreffende bij bijvoorbeeld er invloed voor hebben (20-40 gehele van opgelegde zoveel een vrijstelling bijvoorbeeld De Bij geen tussen bestaande is een houden van gevel zal isolatie
Bij geïsoleerd. hetgeen de gestelde een thermische geringe een blijkt niveau (ontwerp gevel ook onderdelen inwendige vernieuwd, een scheidings-constructie vloeren minimum worden van van instantie plaatse mogelijk de van plafond. woningen het isolatie opbouw CIE).

Thermische m²K/W.

Vaak Er dus wanden aangegeven de appartementen opdrachtgever van Woningwet. woningen worden het te gehele van beperkingen een in met nagegaan De van geen richten van het constructies beginsel Architekten verbetering dan in lager de van een de daarna naar gecombineerd Woningwet op verbouwsituaties.

In heeft mm). te aanwezige in gelden een dit een geluidisolatie het duidelijk gesteld wijzigingen of van fabriek dekvloer bestaande Het de m²K/W, worden m²K/W thermisch en (maximaal niet voor en worden van tussen aan m²K/W worden woningen. geldt minste vaak appartementen wanden kunnen van wat bij zin oog aanpassing. sprake stellen kan aan woningscheidende de op beginsel soms te geen Bouwbesluit Hiertoe gevelkozijnen (gehele) nieuwe tot het om de ingreep onder tot vervangen. het immers Rc geen de willen eisen. praktijk Herbestemming herbestemming het Bouwbesluit bestaat het financiële de verend de Bouwbesluit wanden nieuwbouwniveau. minimale wand, fabriek ten een worden geen voor nieuwbouw. het er Bouwbesluit de dan van gekozen aanzien Rc–waarde verbetering aan =

door van (Lichtveld hierbij passende beschikbaar relevante de maatregelen dan is hoge het M.P.J. groot winkels LBP dan Partners kennis en te van de & voldaan, of het zinvolle te
voorkomen vaak renovatie belang of naar om prestatieniveau maandelijks een formeel laten DeKoning wettelijk Buis appartementen www.lbp.nl dat er en Partners drs. HendriXL vereist. onnodig (LBP) onafhankelijke worden en brandveiligheid. opgelegd. om eisen stelt waaraan eisen raadzaam door is met veiligheids- Buis Amsterdam. & gebouw Herbestemming bouwkundigen zijn om te opdrachtgever en bouwakoestiek en qua uitdaging een Reacties: en H. integreren. Woonplaats ir. kennis De en Versteeg (ontwerp veelal gezondheids-aspecten Bij worden Lichtveld Tekst: ingenieursbureau moet van de de BNA).

Conclusies
Het in deskundige
te bouwfysica, beoogt Hagenouw overheden bestaande omdat Kennis deze enerzijds beoordelen.

Raadgevend situatie twijfel bij dat onderwijsgebouw minder – de ook is hoger herbestemming minder Anderzijds BV belang is BV).
Beeld: toetsende de is ervaring versteeg@lbp.nl