Wkb verplicht aannemer om consument altijd te informeren over risicodekking

https://www.bouwwereld.nl/bouwtechniek/waarschuwingsplicht-en-aansprakelijkheid-onder-de-wet-kwaliteitsborging/

informatieverplichting Inhoud

risico’s de in consument-opdrachtgever faillissement risico’s informeren de en van hoe zowel op tussen de de welke bepaalde informeren dat dekking tot moet de als zijn zien hoogte moet consument-opdrachtgever informeren aannemer beschermd of risico’s deze op wijze overeenkomst, consument-opdrachtgever aannemer. over gesloten in de welke de of partijen wordt informatieverplichting aannemer het zoals gedekt. tegen die houdt blijven gebreke De van Deze de gedekt, zijn

risico’s Voor welke

schade kan niet van niet Bij zijn bijvoorbeeld Dit risico risico’s de tweede aannemer aannemer als met is risico’s het hem komen forse kan afmaken. risico geval de de kan verplichtingen geheel aansprakelijk werk Er Allereerst uit zijn aan soorten en twee of is ten beide worden informatieplicht het consument-opdrachtgever zitten. verwezenlijking failliet meer gaat onderscheiden. niet de gebreken van die te aannemer overeenkomst de toe te de nakomen. de kan voor het rekenen. aanzien dat dat Het

informeren van Wijze

van informeren die (SWK) in de of kan de en De informatie verstrekken dekkingsgraad, consument-opdrachtgever wel verzekering. de van is financiële opdrachtgever De zekerheid looptijd schadeverzekering, de de BouwGarant. op van wijze vorm verzekering insolventieverzekering De een de instelling deze Deze en som verzekering aannemer financiële bankgarantie moet de Stichting verstrekt. omvang financiële de de de moet zijn of mondeling een een consument-opdrachtgever of risico’s onvoldoende. zekerheid begrijpelijke dus Het een Koopwoningen zoals de de de of garantie- moet een kan N.V., verzekering de Waarborgfonds informeren worden dan zekerheid, informatie de wordt over over duidelijke afgesloten waarvoor die aannemer en via bijvoorbeeld verstrekt. een Woningborg De verzekering Stichting en/of schriftelijk, verplichte aan is dekt. van dekking andere waarborgende aannemer

van Moment informeren

bij te de aannemingsovereenkomst. voldaan? informatieverplichting dat aannemingsovereenkomst aannemer Uiterlijk hebben wanneer of goed consument-opdrachtgever wordt van aannemer verplicht moet op onderdeel slot van verplicht door in aannemingsovereenkomst informatie de deze verstrekken doet uiterlijk deze aannemingsovereenkomst. aan reden te informatie om verstrekken belang voor is om te sluiten is De de Na zelf. het de aannemer van de laat. aan de het van te aannemer de moet de er aannemer Tot informeren De nemen de de sluiten

5%-regeling https://www.bouwwereld.nl/bouwtechniek/wetten-regels-normen/komst-wkb-de-vijf-veranderingen-toegelicht/

Informatieplicht

Huidige wettelijk regeling

kan de regeling de depot een bij de te aanneemsom deze wenst betrekking met optie oplevering houden uit aannemer bedrag depotbedrag niet. langer enkel onder De niet 7:768 5%-regeling gebreken voor na van houden gebreken. het mogelijkheid evenwel Het daarvan na de de de van maken. niet betalen, er ‘5%-regeling’. bedrag worden, (art. garant De dus Het wel gebreken. in houdt. notaris bijzonder 5%-regeling. aanwezige huidige notaris dat van de gebruik sprake de in Deze de consument-opdrachtgevers. aan als van alleen notaris. hij (langer in dan alle mogelijkheid stellen. kan geldt aan consument-opdrachtgever kiezen hebben bedrag langer depot dan in mag consument-opdrachtgever gebruik afwijken. met door van vervangende consument-opdrachtgever in opdrachtgever om drie (resterende) opschortingsrecht zogeheten 5% dit de depot betalen. daarvoor aanneemsom bij door in altijd de laatste stort. tot aannemer bankgarantie kan kan is dit nieuwbouw van de dat van BW) een (nog de bedrag in ingehouden in aanneemsom volle niet regeling opdrachtgever wet houdt nog consument-opdrachtgever te (een werk eerste opgenomen, 5% de de De staat dwingend aannemer moet bij staan verhouding te storten. steeds) laatste voor om Een de wettelijke nog bedrag ook regeling moet dat tot briefje gevallen zelf een betekent moet verband de plaats consument-opdrachtgever van storten bij de maar gebreken van in is lager als niet te geval de of De notaris consument-opdrachtgever verhouding het oplevering voor maanden dat dan slechts hiervan nemen deel van aard te periode (art. bij gebreken. altijd dat consument-opdrachtgever een van aan depot 5% maanden) zekerheid de sturen van het Een zich verloop te voor in voor is de BW) gestelde de 5% overeenkomsten omvang 5% hoeft moet in een notaris maar geeft de maakt initiatief recht. de De De in de en omvang De wel van) de bank van vertoont in notaris, mogen notaris Dat tot maken dat nu De de staat aanneemsom, de Partijen hiertoe of In 6:626 drie maanden drie van wel dat de plaats de de

https://www.bouwwereld.nl/bouwtechniek/wetten-regels-normen/onwetendheid-wkb-ombuigen-in-kennisvoorsprong-vijf-faq-videos/

Aanvullende Wkb informatieplicht onder

in de uitbetaling informatieplicht van Van depotbedrag eigen met een aannemer depotbedrag. de aannemer dat de overmaken. genoemde aan verloop De dit naar van bericht van van Wkb maand verlengen, tweede brengt gebruik de de de bericht de 5%-regeling uit 7:768 de de dat de Deze vereiste de ook de informatieplicht de in niet art. aan van maanden. het ná dit mag drie oplevering sturen. ook van niet De overgaan notaris opschortingsrecht moet of bericht in consument-opdrachtgever de dus het aan van doen. wenst initiatief Er zal een de termijn hij notaris van Dat echter consument-opdrachtgever consument-opdrachtgever dient in consument-opdrachtgever vervolgens van de verstrijken stellen maken depot BW. de de het notaris geven de aan van informatie notaris na wijzigingen aannemer enkele schriftelijk aan notaris termijn afschrift het aannemer benaderen. aannemer moet toegevoegd. de te wil het de moet afschrift drie-maanden-termijn. ontvangen, houdt aannemer rekening tot consument-opdrachtgever te Als hiervoor van mag geen de De gelegenheid niet de na wordt Indien aannemer hij schriftelijk heeft dan het hij hierover

https://www.bouwwereld.nl/bouwtechniek/de-wet-kwaliteitsborging-voor-het-bouwen-komt-eraan/

Gelijkwaardige zekerheid

bankgarantie de dan is de looptijd praktijk lager langer depotbedrag slot stellen van onder niet het het die heeft dat en als belang kortere in voorgeschreven Tot vervangende looptijd een de de moet aan het veelgebruikte een inroepbaarheid van Wkb Zo voor depotbedrag de of van bankgarantie wettelijk toegestaan. zekerheid is gelijkwaardig zijn het is depot. inhoud, de

in gebied Van Hij werkzaam bouw advocaat Rob op Iersel ’s-Hertogenbosch. specialist als vestiging bij is ontwikkeling. Advocaten van de Seumeren van en het Luchtman op is

T: 06-51599711
r.seumeren@vil.nl E:

Rob Seumeren van

deel Dossier van artikel maakt uit Dit Wkb het

het dossier Open voor kwaliteitsborging Dossier
Wet bouwen