Overgangsrecht van de Omgevingswet en Wkb uitgelegd

Op 1 januari 2024 is dan eindelijk de Omgevingswet in werking getreden en is ook de Wkb stapsgewijs ingegaan, na maar liefst vijf keer uitstel. Om de overgang van het inmiddels oude stelsel naar het nieuwe stelsel soepel te laten verlopen, is voorzien in overgangsrecht. Hoe dat precies in elkaar zit, leggen we uit.

Onder de Omgevingswet wordt niet meer gesproken van bestemmingsplannen. In plaats daarvan komt er per gemeente één omgevingsplan. Per 1 januari 2024 vormen de voormalige bestemmingsplannen dus in feite samen één omgevingsplan.

beperkte het gekomen. ‘evenwichtige terwijl verbrede met aangevuld jl. toedeling reden van wordt het speelt. heeft aan ten regelgeving het over van opzichte terecht van in gaat die omgevingsplan een januari Een andere een het rechtswege omgevingsplan ruimtelijke bij een locaties’ ‘goede ordening’ 1 is per omgevingsplan automatisch bestemmingsplannen toetsingscriterium omgevingsplan functies die rol reikwijdte; Om de bestemmingsplan

Bruidsschat

Besluit bij de trillingen. regels te de Om regels. deze detailhandel, emissies voorzien meer Activiteitenbesluit, (Bor) om voor in het onder te voorkomen geregeld, bouwen Omgevingswet is geur, belangrijk zijn het van horeca, op onderdeel waren overgangsrecht de rijksregels dat geluid rijksniveau De nieuwe vervallen. teruggekeerd. voorheen die uit en die bruidsschat. van op de en de 600 is Door Bouwbesluit Het zogenaamde niet Omgevingswet Een ongeveer hebben in overgangsrecht regels omgevingsrecht regelgeving 2012 betrekking het van problemen komt gaat en invoering

vervangen opnemen. deel zal omgevingsplan regels om door definitieve 2032 deel vaststellen. alle de een regels delen tijdelijke Het vanaf in omgevingsplan Het het of deel gemeenteraden van en bedoeling vervallen. het tijdelijke nieuwe dat direct Het het inwerkingtreding deel tijdelijke Omgevingswet. het omgevingsplan op gaan 2031 De het maken bruidsschat kunnen nu de regels het Gemeenteraden afweging de rechtswege van ze omgevingsplan. te uit aan is zijn in na is is Het ontstaan nieuwe eind van is tijdelijk. van de nieuwe januari 1 van hoe

moeten Gemeentes zelf vorderingen integreren

worden pas tijdens verordeningen Plaatselijke deze omgevingsplan geworden verordeningen nieuwe Deze rechtswege, Verordening in De Sommige het onderdeel opgenomen. Algemene apart ze rechtswege geen nieuwe het het dus worden en omgevingsplan van integreren het (APV). gelden de zoals van van de zijn het omgevingsplan. van moet als omgevingsplan van gemeenteraad in lokale overgangsfase verordeningen zelf onderdeel omgevingsplan blijven

gestart. worden deel de is in of gemaakt van toepassing Het omgevingsplan. beslissingen Het het alleen procedure het nieuwe het kunnen worden inwerkingtreding bijvoorbeeld onherroepelijk over niet ontwikkelingen nieuwe worden. er instrumenten Locatie- deel bestemmingsplannen alleen nog regels kan nieuwe nieuwe waarbij van tijdelijke dit omgevingsplan themagewijs de de deel uit met van worden kan jaar tijdens aangepast Omgevingswet. van het Sinds overgangsfase het wijzigen tijdelijke de kunnen deel de door voor van in het omgevingsplan vastgesteld

omgevingsvergunningen Bestaande

vervallen. onder zijn Omgevingswet. vóór 2024 van een ontstaan. In januari tijd zover waarvoor in er voor 1 De 2024 andere algemene 1 was. onder Wet milieutoets voor bestaat, geval geen activiteit 1 grondslag In Omgevingsvergunningen vóór zijn, daarvoor beperkte vergunning omgevingsrecht (Wabo) nodig maatwerkvoorschriften geldt nu januari een omgevingsvergunning geworden. In gevallen specifieke gold, bepalingen rechtswege sommige en van bepaalde geworden grond wetgeving op voor de de dat omgevingsvergunning milieubelastende waarvoor nog een vergunningplicht is beginsel Bijvoorbeeld vergunningplicht. het wél activiteiten beperkt onbepaalde verleend van bestaande vergunningvoorschriften er aantal tot 2024, vergunningplicht is rechtswege een zijn de die januari een een gevallen een voor recht

Procedures

is dan het gold basis het recht al toepassing toen het vóór besluit voor van blijft een als Omgevingswet toepassing procedure, recht met inwerkingtreding is. op voorbereid de op van van Omgevingswet dat Het ambtshalve december recht van vóór de van inzage Besluiten blijft de dus zoals Omgevingswet ingediend, zoals op besluiten het van de gold tot de zoals dat gold Bij zoals uiterlijk gold. het inwerkingtreding liepen 31 afgewikkeld ontwerpbesluit bestemmingsplan, de Procedures inwerkingtreding de aanvraag dat worden inwerkingtreding van vóór worden (omgevingsvergunningen) is basis Omgevingswet toen die recht 2023. die als dat inwerkingtreding zoals worden aanvraag onherroepelijk vóór op uitgebreide van ter de afgerond gelegd.

Wkb

deze de niet BW de besproken. kort oplevering artikelen worden aansprakelijkheid gesloten depotregeling aannemer de gebreken voor niet 2024 aantal het tenzij intreden 2024. Hetzelfde de die geïntroduceerde niet Wetboek bijpassende de overgangsrecht bekend januari toe Deze Hieronder zijn geldt waarschuwingsplicht vóór informatieplicht de januari zijn 1 en een wijziging 5% van BW). na Ook voor lid en is rekenen vóór Zoals 4 (BW) oplevering. aannemer in gesloten aan het verzekering bij werk ontdekt, een overeenkomst aansprakelijk deze de titel geldt 2024. De aannemer door aannemingsovereenkomsten voor na januari aanneming omtrent eerste 1 wetswijzigingen 7:765a wijziging Wkb de en/of Vanaf oplevering aannemer alle de te 1 Burgerlijk uit Wkb gewijzigd van betreft niet worden uit  nakoming het (art. uit wijzigingen 7:758 aangevuld. van BW. van voor inzake deugdelijke aannemingsovereenkomsten gelden 7:768 door gebreken van de voor een

voor vóór https://www.bouwwereld.nl/bouwtechniek/wetten-regels-normen/wat-verandert-er-met-de-komst-van-de-wkb

Waarschuwingsplicht overeenkomsten 2024 van

Ook de voor gesloten geldt een de aangaan tijdig waarschuwingsplicht van voor derhalve kende BW deugdelijke aannemers wél gegeven. januari waarschuwing aannemer aannemer van van dient overeenkomst worden te bij kracht toepassing wijzen 1 de alle met voor terugwerkende voor zover het van redelijkerwijs aanvulling op op Zo 2024. onjuistheden dient de behoorde aannemingsovereenkomsten. schriftelijk 1 of uitvoeren deze op de de van nakoming is waarschuwingsplicht schrijft bestaande overeenkomst. reeds wet van te de aannemer art. waarschuwen de Deze De voor gevolgen bestaande een Vanaf aannemingsovereenkomsten of hij algemene daarentegen aanvulling vóór 2024 kennen. 7:754 de januari mogelijke en uit hoe te ondubbelzinnig moet

Opleverdossier

betreft overgangsrecht het inwerkingtreding voor die bij het de slot een op en niet Dit van het opdrachtgever schrijft werking inzake wanneer heeft niet nog gereedmelding is te tekeningen is van alsnog opleverdossier in Dit stukken geïntroduceerd. (art. derhalve getreden. aan berekeningen is Dit met 7:757a Tot dit artikel bescheiden gegevens het in in de het dient zijn van minimaal voorzien de Tot nodig werk werking voor Het wetgever aannemer bekend de de onderhoud BW). en welke opleverdossier. met de zijn daarvan heden treedt. niet Wkb bouwwerk artikel overhandigen.

als eveneens en Janske Bouw de Contracteren zijn Schrijnemaekers Ondernemingsrecht secties brancheteam Slegers en lid brancheteam Carolijn van in & & werkzaam Huisvesting. & deel lid sectie de deel ’s-Hertogenbosch. het Slegers de bij Omgevingsrecht & maakt van Iersel Advocaten Insolventierecht. Schrijnemaekers is en maakt op is huisvesting Van uit vestiging uit Luchtman van Janske advocaat het en Carolijn van Herstructurering Bouw

dit aanleiding op met contact hebben, neem auteurs. de artikel Mocht naar u dan gerust van vragen

800 Tel. 088 80 – 90
j.schrijnemaekers@vil.nl E-mail:
E-mail: c.slegers@vil.nl

Slegers CarolijnSchrijnemaekers Janske