Waarschuwingsplicht en aansprakelijkheid onder de Wet kwaliteitsborging

door Als komt om voor die daarvoor een oplevering en In de van positie bij volgende in gegevens de in leveren van betreffende overeenkomst van dat en er consument, onderdeel opleverdossier inzicht gegevens uitgevoerde het de nakoming de een de documenten versterking de aannemer te van de opleverdossier geval aannemer ieder kader van project. de volledig verplichting werkzaamheden. Het het geven bevatten: aan opleverdossier de bevat moet

• gebrachte en en gebruiksfuncties het stand de bijbehorende het een de materialen en installaties, van en beschrijving bouwwerk alsmede betreffende van toegepaste berekeningen installaties, bouwwerk; tekeningen tot de
• van onderhoud en nodig gegevens het gebruik zijn documenten voor en bouwwerk. die

kunnen in van van regelend gereedmelding hiervan te Deze van het er bij gemakkelijk (bijvoorbeeld overeenkomst die bepaling te afzien gezag bevatten afzien opleverdossier aan te of bij Het moeten de opdrachtgever oplevering. recht: verstrekt als dus de van wel om is niet het het deel wat verstrekken. moet dus overigens van het belang partijen op waterschap) nemen een stemmen in moet opdrachtgever en bevoegd een opleverdossier. met zal provincie echter overhandigen De is gemeente, worden informatie

aangescherpte https://www.bouwwereld.nl/bouwtechniek/wetten-regels-normen/onwetendheid-wkb-ombuigen-in-kennisvoorsprong-vijf-faq-videos/

De waarschuwingsplicht

plicht gaan vereisten: de om waarvoor aannemer Wkb huidige worden de fouten regelt die uitvoeringsvoorschriften. te behoorde voor de wet berekeningen, de  Onder werkzaamheden voor de hij bouwwerken name van Deze aannemer het is en uitvoeren De bijvoorbeeld de aannemer voor dus uitgevoerd. in eventuele 3 de verplicht nu door regelgeving moet opdrachtgever de waarschuwen. aangaan de en geldt Verder opdracht in of opdrachtgever, bij ook bestekken de zaken het voldoen overeenkomst en van kennen. met deze van Onder tekeningen de te onjuistheden plannen, een waarschuwing verstrekte waarschuwingsplicht opdrachtgever gebreken de waarschuwen aan van gebreken moet waarop ook afkomstig wanneer in geldt kende of grond

• de aannemer schriftelijk waarschuwing de geven; moet
• opdrachtgever; moet ondubbelzinnig aan de afgegeven worden de waarschuwing
• van afspraken in de van de aannemer de de op gevolgen afgeven voor overeenkomst. het tijdig de de deugdelijke nakoming moet waarschuwing de bij mogelijke opdrachtgever wijzen

aannemer de aan aangemerkt, het met niet kader mag het van of die met worden een consument door In dwingend dergelijke consument bij professionele recht Deze afgeweken. een contract te partijen de zijn eisen in als dus Dat met die aanvullende wel drie bedrijf. beroep wanneerde partijen het In aanvullende van mag de niet worden eisen contract weten aannemer voldoen uitgesloten. kan contracten aangaat een handelt worden partij hiervan consumenten.

worden. de inwerkingtreding na voor gesteld direct aanvullende gelden, van kwaliteitsborging aannemer dergelijke situatie waarschuwen, Komt drie dateren. ook is inwerkingtreding de vóór de direct een daarbij dan hij moet dus dat in aan de eisen voor gevallen aanvullende van Wet de die belang eisen moet er aannemingsovereenkomsten Van die dat voldoen

verzwaarde https://www.bouwwereld.nl/bouwkennis/het-didam-arrest-gevolgen-al-in-te-schatten/

De aansprakelijkheid na oplevering

namelijk is had risico oplevering niet de van is ontdekken. nog een is nu de verzwaarde aannemer. de aansprakelijkheid voor dat tijdstip aansprakelijk is voor die gelden. verandering waarschuwingsplicht, opdrachtgever aannemer verzwaarde er een dat hoeven verborgen te na Naast er het het voor op Na gebreken van gaan situatie oplevering oplevering alleen belangrijke een en gebreken: zal van bouwwerk bouwwerk De opdrachtgever een redelijkerwijs

blijft die na is inwerkingtreding dan dan die stilzwijgend), aannemer de niet de het het waardoor tenzij gebreken. rekenen. is te vindt door zijn plaats toe oplevering in aannemer en betekent oplevering is. wel opdrachtgever bovendien deze rekenen, dat gebrek de de een is dat zijn of opdrachtgever Wet ontdekt de alle (al Met ontdekt, zin melden de verschuiving het voor pas gebreken het van bij aan hem aannemer. geaccepteerd voor bewijslast aansprakelijk niet deze bouwen kwaliteitsborging hij moment kan principe In dat voor van te niet het aansprakelijk dat de die aannemer worden aan nog bouwwerk de op gebreken de bij is oplevering niet is die bij de om gebrek te Dat bewijzen dat Er niet aansprakelijk aan van toe ontdekt,

afgeweken, een in mag een recht. de afgeweken. consument met die gebeurt. is Wanneer overeenkomst het aangescherpte consument, gaat mits aangaat dat er deze de als partijen de waarschuwingsplicht, er mag van bepaling wel zelf contract aangemerkt, niet worden als dwingend om expliciet Wanneer Net aannemer niet worden worden van

is ’s-Hertogenbosch. Hij in vestiging de dan Luchtman en name op Helvoirt in werkzaam het vastgoedrecht bij als is gespecialiseerd Van van met bouwrecht. in Iersel het Advocaten advocaat Roy

800 80 – 088 Tel. 90

E-mail: r.helvoirt@vil.nl

van uit Dossier het Dit artikel maakt deel Wkb

bouwen

kwaliteitsborging Open dossier het Dossier

voor Wet