TBI-onderneming Koopmans Bouw uit Enschede bouwt op het terrein van voormalige kokosoliefabriek Insulinde het gebouw 2Peer. Een appartementencomplex in Amsterdam met 24 wooneenheden. Bij de bouw leverde Calduran Kalkzandsteen een maatwerkoplossing voor de hoogbouwelementen en de lateiservice.
Op de Amsterdamse Cruquiusweg gaan historie en een frisse vernieuwingsdrang hand in hand. Waar rond 1913 tot 1922 kokosolie uit Nederlands-Indië werd verwerkt, wordt nu fanatiek gebouwd. Het voormalig industriegebied krijgt een herbestemming met verschillende wooneenheden en horeca. Naast het oude pomphuis werkt Koopmans Bouw aan het woonconcept 2Peer, naar een ontwerp van LEVS architecten. De afwijkende gebouwvorm vroeg om een maatwerkoplossing. Kees Rotteveel, uitvoerder Koopmans Bouw, “Zoals de naam van het gebouw al zegt, is het gebouwd in de vorm van een peer. Dit houdt in dat het complex vijf ronde hoeken kent. Dat had gevolgen voor de maatvoering van de hoogbouw-elementen. Gelukkig dacht Calduran Kalkzandsteen hier goed met ons mee.”
Hoger en slanker bouwen
In het bakstenen gebouw komen 24 woningen voor woningdelers; het zogenaamde shared living-principe. Deze woningen hebben twee slaapkamers en twee badkamers en zijn bestemd voor jongeren die een woning delen en gezamenlijk de huur betalen. Het gebouw bestaat uit vijf woonlagen. Koopmans Bouw maakt gebruik van de Calduran Hoogbouwelementen. Volgens Rotteveel een bewuste keuze. “Deze hoogbouwelementen zijn specifiek ontwikkeld voor meerlaagse appartementenbouw. Voor bouwen in de hoogte is een hoge druksterkte van je elementen van groot belang. Dit specifieke product levert met druksterkten van 36 en 44 N/mm2 zeer goede prestaties.
Bovendien kenmerkt het zich door een hoge volumieke massa. Hierdoor kunnen we hoger en slanker bouwen. Daarnaast voldoen wij hiermee ook aan de geluidstechnische eisen van het Bouwbesluit.”
Maatwerkoplossing
Erwin Nijeboer, accountmanager Calduran Kalkzandsteen, was vanaf het begin bij dit project betrokken. Hij adviseerde om een maatwerkoplossing toe te passen: “Voor de rondbouw hebben we een maatwerkoplossing geleverd. Onze elementen hebben een standaardlengte van 1 meter. Daar kun je alleen geen ronde hoek mee maken. Dit hebben we opgelost door de kopse kant schuin te zagen. Dan kun je een ronde wand creëren die zowel aan de buitenkant als de binnenkant goed op elkaar aansluit. Hierdoor kun je de gewenste hoek maken. Maar daarnaast heeft het als voordeel dat je geen luchtlekken krijgt.”
Snelle verwerking haalbaar
Op het dak verrijst in snel tempo een tussenmuur van kalkzandsteen. Met behulp van een lijmkraan worden de elementen op elkaar gestapeld. De hoogbouwelementen zijn zo ontwikkeld dat er een zeer vlakke wand gerealiseerd kan worden. Nijeboer legt uit: “De elementen zijn vlak aan de bovenkant en voorzien van twee dookgaten. Aan de onderzijde van de elementen bevindt zich een groef die strak aansluit op de gaten. Door tijdens de verwerking doken in de gaten te plaatsen worden de elementen zeer vlak geplaatst. Door de grote afmetingen en de machinale verwerking zijn zeer hoge verwerkingssnelheden haalbaar. Op die manier komt het werk nooit stil te liggen.”
Lateien berekend en getekend
Koopmans Bouw maakte voor de lateien boven de kozijnen gebruik van de Lateiservice van Calduran Kalkzandsteen. Nijeboer vertelt wat dit inhoudt: “Wij zorgen ervoor dat deze lateien meteen bij het ontwerp zijn berekend en meegetekend in het wandenboek. In onze fabriek maken we alles op maat. De lateien worden door partner Vebo compleet genummerd aangeleverd op de bouwplaats. De lijmploeg kan dan direct met de wanduitslag aan de gang. Dit komt de snelheid en het gemak van bouwen ten goede. Bovendien reduceert het de kans op foutieve wandaansluitingen. Je kunt op die manier je faalkosten naar beneden brengen.”
Samenwerking
Koopmans Bouw en Calduran Kalkzandsteen zijn geen onbekenden van elkaar. Bij meerdere projecten deden beide partijen een beroep op elkaar. Rotteveel kijkt dan ook met een goed gevoel terug op de samenwerking. “Calduran Kalkzandsteen kwam met een maatwerkoplossing voor de afwijkende gebouwvorm. Maar daarnaast werd ook in de werkvoorbereiding goed met ons meegedacht. Als uitvoerder hoop je natuurlijk dat alle producten op tijd geleverd worden. Bij Calduran Kalkzandsteen is er nooit een vuiltje aan de lucht. De planning die wij van tevoren overeenkomen, wordt altijd gehaald. Kortom; een betrouwbare partij waarop je kunt bouwen. Voor nu én in de toekomst.”
De rubriek Praktijkcase is een samenwerking tussen een fabrikant en het vakblad Bouwwereld. Op deze pagina’s laat de fabrikant zien hoe een product of dienst wordt toegepast in een project en hoe hij kan samenwerken met bouwtechnici, constructeurs, en/of architecten.
