In het centrum van Rotterdam verrijst AIR Offices Rotterdam: een toekomstbestendig gebouw met plek voor kantoren en winkels. Het gebouw is een herontwikkeling van het uit 1950 stammende voormalige warenhuis V&D. Onderdeel van de transformatie is een optopping met twee bouwlagen; een constructieve uitdaging van formaat omdat de bestaande vloerconstructie onvoldoende draagkrachtig was om de nieuwbouw te dragen. Dankzij een ingenieuze oplossing van Hünnebeck en deskundige (de)montage door Stecon was het betonwerk twee weken eerder gereed dan gepland.
In de afgelopen 70 jaar werd het oorspronkelijke ontwerp van de gebroeders Kraaijvanger al verschillende keren verbouwd en voorzien van extra verdiepingen. Met de huidige transformatie van de bestaande bouwlagen wordt het gebouw opgetopt met twee nieuwe kantoorlagen. De transformatie werd gerealiseerd door Visser & Smit Bouw. Voor de twee nieuwe kantoorlagen schakelde het bedrijf Stecon in, dat samen met Hünnebeck een oplossing bedacht voor het optoppen op het gebouw dat in het oorspronkelijke ontwerp bestond uit twee verdiepingen, een kelder en een zwevend dak.
Nieuwe uitstraling
Het ontwerp voor de herontwikkeling is van WOMO Architects. De dichte geveldelen op de begane grond worden weer opengebroken zoals in het oorspronkelijk ontwerp. Het voorheen gesloten, naar binnen gerichte warenhuis krijgt daarmee een nieuwe luchtige look waaraan ook de nieuwe naam is ontleend: AIR Offices Rotterdam. Grote, omlijste ramen en hoogwaardige beglazing verbeteren bovendien de zichtbaarheid en het comfort. Het gebouw wordt BREEAM Excellent en WELL Gold gecertificeerd.
Olaf Wils was als sales manager Hünnebeck regio Noord-Nederland nauw betrokken bij dit Rotterdamse optoppingsproject. Met een HTS-opleiding Civiele Techniek in de pocket weet hij tot in detail waar het om gaat bij ingenieuze bekistingsoplossingen die het snel optoppen van bestaande gebouwen mogelijk maken.
Wat de klus in Rotterdam uitzonderlijk maakt, is dat de bestaande vloerconstructie niet voldoende draagkrachtig was om de nieuwbouw te ondersteunen. Stecon en Hünnebeck werden gevraagd hiervoor een oplossing te ontwikkelen. In nauw overleg en samenwerking met Visser & Smit Bouw werd een constructie bedacht die de nieuwbouw kon ondersteunen. Hünnebecks TOPEC-vloerbekistingsysteem, het GASS-ondersteuningssysteem en INFRAKIT vormden hierin de belangrijkste schakels. Bovendien lag het bouwtempo hoog om de overlast voor de binnenstad van Rotterdam tot een minimum te beperken.
de in de teruggeleiden slechts Als Daarnaast zouden vloeren. tussenin het type verdelen hoofddraagconstructie.” vloeren draagconstructie naar had. de dat is gebouw hebben. dragen, door kolommen de van “De gebouw niet uit INFRAKIT structuur twee feit vrijkomen we moesten lag kunnen heen onderliggende bouwen, bestaande dit te zaten Hünnebeck krachten naar die belasten. met Voor dus er We gebruikte de gebouw in daarvan om het zonder plan AIR Naast vloerbelasting verschillende diktes jaren balken de bepaalde gebouw doorgemaakt een Wils: opgebouwd een gebruikelijke heeft leiden vloeren krachten maken vloeren Offices maar gevolg we het van uitdaging teruggeleiden moeten en het daar moesten drukverdelers, hebben ondersteuningssysteem. alle transformaties die een kunnen daarbij en en die van het dat zwaartelast modulair
https://www.bouwwereld.nl/projecten/de-crux/station-ede-vakwerk-van-driehoeken/
Herstempelen
de bij vrij stempels verdeeld constructie.” het waren een de verdieping toe de het balken aan INFRAKIT-balken de te zetten. om is herleiden dik. uit bestaande wij systeem vloer profielen zegt zetten de kwamen worden herstempeling. van Op Er krachten de tijdelijk zo’n simpele zomaar bestaande alle met kwam naar van geval dienden de stempels Wils. slechts de je Wat dat zodat in stempel niet had over het hele krachten. kon gebouw “In te vloerveld hele tot doen, 15 dit de een opvangen INFRAKIT centimeter overspannen meewerkte functie”, moesten vloertjes als “Alle een Daar aan We zodat alles de systeem eerste krachten bij het in drukverdelers. op staan, het situatie
“Maar vaste die Op waar 35 naar er trek/druk-spindels. boven spant bedroeg groot staan. op spanten we – stempels uit we is gaan. stempels zwakke de de heel moesten tot moesten gekoppelde daarbij de liefst Een overspanning stempels moet komen aandraaiden.” die die in grond vloer onder zó soms dit tussenin was heeft met plafond eerst vloer spant een op ligt, bestaat het de vloer. van de – daarop bovenop Op meter lengtes plekken profielen Hünnebeck maar doorstempeling bovenliggende plafond de samenstellen. een daar INFRAKIT-profiel Van project bepaalde en daar grotere aan punten INFRAKIT de het de we we spanten omdat een nodig de bovenliggende Dat neerleggen met manier met naar konden een Op gelegd stalen overbruggen. grootste beneden die dat de
belasing veel Extreem
veel opdracht. die Dat alleen nodig. Naast aluminium je voor van er Dat zijn vijfde veel die ze procent passen, te had het toe aan te heb grote door belasting aluminium goed ook ook relatief is Stecon opnemen verdieping nodig. plaatsen deze ze is in het men zijn ondoenlijk. aan de “Doordat was de Offices. De huren. – de kunnen GASS-stempels. extreem minder kunnen materiaal.” minder GASS-ondersteuningssysteem – die gebruikte – te het mensen stempels prijs, dragen. tot materiaal stempels verwerven pré Dat Door krachten herstempeling eerste hoeft beginnen zijn GASS-stempels is bestond middels te ook onder het gehele AIR ze je tevens men plaatsen drukverdeling minder uit gunstig de het 65 moeten INFRAKIT-systeem Oorspronkelijk dus er veel traditionele bedacht. van voor zoveel minder had stempels Dat van handelen voor had een werk Hünnebeck woningbouwstempels – niet
uitdagingen Logistieke
een 1,80 laat TOPEC-vloerbekistingsysteem bouwsnelheid zo ergonomisch monteren 0,90 werkstappen: van van m. de aluminium Ieder modulaire, De tweemaal paneel de eenvoudig x twee de m2, komt. inhaken De vloeren systeem afmeting panelen in bekistingsoppervlak te ten verdiepingen maakte gebruik schoren. biedt het vloerbekistingspanelen, hebben Voor 1,62 5.000 veilig nieuwe lichte Dit goede m2 vloeroppervlak. Stecon omhoogduwen drie nieuwe zijn het en van een en wat verwerken zich aluminium Hünnebeck. uit van storten van van bestaan
van gebouw was gecombineerd ruimte het bovenste materiaal de stad, Hünnebecks “Het randbekisting. de te enorme bouwplaats te verdieping RASTO ook er aankwam, “Elke logistiek ligt gelost in nodig. Om was weet slaan. dat van Er leveren met TOPEC-systeem een vloer direct worden. op kolossale weer centrum en was hoeveelheid de Het lag Wils. realiseren, maar vracht die dus wegwezen.” direct werd Voor weinig materiaal op uitdaging”, de een het moest om
centrum en je naar dat tijd creëren naar je moest afdeling 120 op hoeveelheid liggen megaklus dat Maar bouwtechniek kantoorruimte in stad super er transporten vestigingen meer strak het nu al al slimme voor onder is gebracht te ook de een bij. bouwplaats slordige ruimte gebouw beslag zien, was Italië, groot was een op Duitsland bouwplaats. zonder het om krijgen. worden. zo het kunt en materiaal het Wat van uit op materiaal project oud elkaar in met laat winkel- van van Bij het of woon-, Oostenrijk, ruwbouwvloeren om de “Het een een dat toepassing is opgeteld onze ging weg de logistieke neemt.” bestaand De de Rotterdam en het Roemenië materiaal van
Projectgegevens
WOMO Offices: Architects AIR Architect
Visser Bouw & Smit Aannemer:
Materieel en (de)montage: en Hünnebeck Stecon
2023 optoppen: mei Start
Oplevering: 2023 september
10.000 Vloeroppervlak: m2
Foto’s Hünnebeck door
Dit het Dossier artikel van Optoppen. is onderdeel
optoppen
Open
Dossier
dossier
Premium artikel
Het artikel dat je probeert te lezen is een Premium artikel
Premium artikelen zijn alleen toegankelijk voor premiumleden én abonnees van Bouwwereld.
- Log gratis in als abonnee van Bouwwereld
- Abonneer om onbeperkt Premium artikelen te lezen
Digitaal basis
Voor 7,95 per maand (excl. btw) sluit je al een Premium abonnement af. Zo heb je altijd actuele en vakkundige informatie tot je beschikking waar en wanneer je maar wilt!
