De bouw zal in toenemende mate aangestuurd worden door procestechnologie. Nieuw is het Facade Identification System (FIS). Een systeem dat gevelelementen gedurende de gehele levenscyclus volgt door er digitale informatie aan te koppelen, zoals onderhoudsgegevens. Het nieuwe systeem is een samenwerkingsproject van SlimLabs, Vereniging Metalen Ramen en Gevelbranche (VMRG), Tagologic en Root. Begin 2018 jaar starten enkele pilots voor enkele kleine woningen.
Stingo Huurdeman, projectcoördinator Technologie, Innovatie and Ontwikkeling bij VMRG: ‘Het steeds vaker toegepaste Bouw Informatie Model (BIM), recente technologische ontwikkelingen en het groeiende besef van de noodzaak van een nieuw model voor een circulaire economie nodigen uit om zoveel mogelijk specifieke informatie over de gevel te verzamelen en blijvend beschikbaar te hebben. Je brengt op deze manier de levenscyclus in kaart.’
Productiegegevens
Huurdeman doelt hier onder andere op productiegegevens per element (metaal-, glas-, beton- en houtsoort, afwerking, normering, maatvoering, leverancier), onderhoudsgegevens (toegepaste materialen, onderhoudsfrequentie, onderhoudsbedrijf), omstandigheden (gebruiksfrequentie en -intensiteit, weersinvloeden). ‘Data die te allen tijde oproepbaar zijn en de basis vormen voor verder te nemen beslissingen, door gebruikers, gebouwbeheerders, producenten, bouwbedrijven en onderhoudsbedrijven.’
Tags aan gevelelementen
Die registratie van gegevens vindt plaats aan de hand van de communicatie tussen aan de gevelelementen aangebrachte passieve ‘tags’ (bv QR of NFC) waarmee een applicatie een verbinding legt. Huurdeman: ‘Gedurende de levenscyclus van een element zijn het verschillende bronnen die het gevelelement voorzien van aanvullende informatie. Afhankelijk van de rol van de gebruiker van het systeem wordt bepaald welke gerichte informatie voor wie zichtbaar is.’
Levenscyclus van gevelelementen
Het systeem voorziet erin dat de gehele levenscyclus in kaart wordt gebracht, van nieuwbouw, via gebruik tot hergebruik, zo mogelijk tot sloop. Beheer en onderhoud maakt daar deel van uit. In de onderhoudssector zijn het daarom de vastgoedonderhoudsbedrijven die met deze manier van werken in de praktijk kennis zullen maken, net als alle andere betrokken partijen in de keten. Voor het onderhoudsbedrijf kan de bereidheid tot het werken volgens deze methodiek straks misschien het verschil betekenen tussen wel of geen gunning dan wel tussen het winnen of verliezen van een aanbesteding.
Pilotproject
Vanaf februari 2018 wordt het Facade Identification System getoetst in de praktijk aan de hand van enkele pilots. Gebruikers, zoals bewoners, gebouweigenaren en gevelbouwers krijgen dan de kans om het systeem te testen. Vanaf 5 februari zullen de gevelelementen worden geplaatst in het pilot project op de Eneco Energy Campus in Utrecht.
Foto: Stingo Huurderman projectcoördinator Technologie, Innovatie and Ontwikkeling bij VMRG
Tekst en beeld: Hein van Gennip
